1207 Rue CHAUDIÈRE · Lévis
Valeur estimée
718 900 $
Unifamiliale · 4 155 $/m² · 173 m² · constr. 2023 · terrain 635,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 400 $
Rôle antérieur 516 000 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457314014600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 100 $
Valeur bâtiment
438 300 $
Rôle antérieur
516 000 $
ID provincial
25213457314014600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 540
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 89 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1214, rue de la Chaudière, Lévis 2026-06-25 · 73 m · Vendu 348 750 $ (1 785 $/m²) 195,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 398 $ · Ajust. superficie −19 990 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 368 033 $ Poids 76 % |
| 2 | 121, rue Blanche-Morin, Lévis 2026-07-03 · 639 m · Vendu 447 000 $ (2 292 $/m²) 195 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 215 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 466 485 $ Poids 64 % |
| 3 | 1128, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 995 m · Vendu 480 000 $ (2 878 $/m²) 166,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +8 921 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 573 578 $ Poids 60 % |
| 4 | 1124, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-10-16 · 921 m · Vendu 510 000 $ (2 936 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −1 028 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 607 230 $ Poids 57 % |
| 5 | 392, rue du Grand-Tronc, Lévis 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 592 000 $ (3 645 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie +19 320 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 715 731 $ Poids 57 % |
| 6 | 1204, rue des Muguets, Lévis 2025-10-06 · 895 m · Vendu 416 000 $ (2 327 $/m²) 178,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 548 $ · Ajust. superficie −6 747 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 489 400 $ Poids 56 % |
| 7 | 2488, route des Rivières, Lévis 2025-07-17 · 302 m · Vendu 345 000 $ (1 749 $/m²) 197,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −21 169 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 376 533 $ Poids 51 % |
| 8 | 1124, rue Tremblay, Lévis 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 484 000 $ (3 017 $/m²) 160,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +19 010 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 596 259 $ Poids 48 % |
| 9 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +7 438 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 092 233 $ Poids 46 % |
| 10 | 1081, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (3 267 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +35 124 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 585 866 $ Poids 42 % |
| 11 | 121, rue Germaine-Bibeau, Lévis 2025-11-13 · 510 m · Vendu 406 000 $ (2 917 $/m²) 139,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +37 576 $ · Ajust. superficie +49 292 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 533 468 $ Poids 41 % |
| 12 | 3081, avenue des Églises, Lévis 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (3 115 $/m²) 160,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 470 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 569 470 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.