130 Rue ANSE · Lévis
Valeur estimée
520 000 $
Unifamiliale · 2 646 $/m² · 196,5 m² · constr. 1979 · terrain 1 599 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 599 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 700 $
Rôle antérieur 364 500 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457314540100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 300 $
Valeur bâtiment
194 400 $
Rôle antérieur
364 500 $
ID provincial
25213457314540100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 520
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 70 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1214, rue de la Chaudière, Lévis 2026-06-25 · 106 m · Vendu 348 750 $ (1 785 $/m²) 195,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 398 $ · Ajust. superficie +982 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 319 254 $ Poids 99 % |
| 2 | 121, rue Blanche-Morin, Lévis 2026-07-03 · 709 m · Vendu 447 000 $ (2 292 $/m²) 195 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 719 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 493 419 $ Poids 79 % |
| 3 | 2488, route des Rivières, Lévis 2025-07-17 · 337 m · Vendu 345 000 $ (1 749 $/m²) 197,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −612 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 397 090 $ Poids 69 % |
| 4 | 1204, rue des Muguets, Lévis 2025-10-06 · 850 m · Vendu 416 000 $ (2 327 $/m²) 178,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 548 $ · Ajust. superficie +20 591 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 138 $ Poids 52 % |
| 5 | 1124, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-10-16 · 902 m · Vendu 510 000 $ (2 936 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +33 472 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 570 329 $ Poids 46 % |
| 6 | 877, rue Émile-Dubois, Lévis 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (2 743 $/m²) 206 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −13 028 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 525 197 $ Poids 43 % |
| 7 | 1128, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 982 m · Vendu 480 000 $ (2 878 $/m²) 166,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +42 734 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 544 991 $ Poids 43 % |
| 8 | 392, rue du Grand-Tronc, Lévis 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 592 000 $ (3 645 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie +62 153 $ · Ajust. âge −35 520 $ | 663 844 $ Poids 36 % |
| 9 | 150, rue du Verdier, Lévis 2025-08-11 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (3 191 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −16 436 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 651 864 $ Poids 34 % |
| 10 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +74 670 $ · Ajust. âge −82 875 $ | 979 089 $ Poids 34 % |
| 11 | 236, rue des Villas, Lévis 2026-04-21 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (3 325 $/m²) 195,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +1 662 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 645 551 $ Poids 32 % |
| 12 | 1124, rue Tremblay, Lévis 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 484 000 $ (3 017 $/m²) 160,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +54 465 $ · Ajust. âge −21 780 $ | 561 534 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.