126 Rue ANSE · Lévis
Valeur estimée
574 100 $
Unifamiliale · 2 872 $/m² · 199,9 m² · constr. 1980 · terrain 1 217 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 217 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 300 $
Rôle antérieur 403 000 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457314761700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 100 $
Valeur bâtiment
323 200 $
Rôle antérieur
403 000 $
ID provincial
25213457314761700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1214, rue de la Chaudière, Lévis 2026-06-25 · 96 m · Vendu 348 750 $ (1 785 $/m²) 195,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 398 $ · Ajust. superficie +4 016 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 322 288 $ Poids 98 % |
| 2 | 121, rue Blanche-Morin, Lévis 2026-07-03 · 718 m · Vendu 447 000 $ (2 292 $/m²) 195 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 616 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 497 316 $ Poids 78 % |
| 3 | 2488, route des Rivières, Lévis 2025-07-17 · 360 m · Vendu 345 000 $ (1 749 $/m²) 197,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +2 362 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 400 064 $ Poids 69 % |
| 4 | 1204, rue des Muguets, Lévis 2025-10-06 · 867 m · Vendu 416 000 $ (2 327 $/m²) 178,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 548 $ · Ajust. superficie +24 546 $ · Ajust. âge +2 080 $ | 481 173 $ Poids 49 % |
| 5 | 877, rue Émile-Dubois, Lévis 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (2 743 $/m²) 206 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −8 365 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 532 684 $ Poids 43 % |
| 6 | 1124, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-10-16 · 925 m · Vendu 510 000 $ (2 936 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +38 463 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 577 871 $ Poids 43 % |
| 7 | 1128, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (2 878 $/m²) 166,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +47 626 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 552 283 $ Poids 39 % |
| 8 | 150, rue du Verdier, Lévis 2025-08-11 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (3 191 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −11 011 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 660 589 $ Poids 34 % |
| 9 | 110, rue Philippe-Poulin, Lévis 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (2 831 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −47 001 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 630 848 $ Poids 32 % |
| 10 | 236, rue des Villas, Lévis 2026-04-21 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (3 325 $/m²) 195,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +7 315 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 654 454 $ Poids 32 % |
| 11 | 392, rue du Grand-Tronc, Lévis 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 592 000 $ (3 645 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie +68 350 $ · Ajust. âge −32 560 $ | 673 001 $ Poids 32 % |
| 12 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +84 397 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 993 691 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.