1226 Rue CHAUDIÈRE · Lévis
Valeur estimée
348 200 $
Unifamiliale · 5 852 $/m² · 59,5 m² · constr. 1981 · terrain 488,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,4 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 700 $
Rôle antérieur 213 400 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457315028100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 200 $
Valeur bâtiment
95 500 $
Rôle antérieur
213 400 $
ID provincial
25213457315028100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 540
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 21 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue Gariépy, Lévis 2026-08-12 · 727 m · Vendu 331 000 $ (5 996 $/m²) 55,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 892 $ · Ajust. âge +4 965 $ | 348 857 $ Poids 73 % |
| 2 | 1132, rue Bellerive, Lévis 2026-02-11 · 463 m · Vendu 369 000 $ (6 872 $/m²) 53,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie +19 927 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 428 427 $ Poids 72 % |
| 3 | 1178, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-12-23 · 926 m · Vendu 304 000 $ (4 984 $/m²) 61 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 977 $ · Ajust. superficie −3 738 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 312 039 $ Poids 60 % |
| 4 | 1096, rue Ovide-Plante, Lévis 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 348 000 $ (5 533 $/m²) 62,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 388 $ · Ajust. superficie −9 405 $ · Ajust. âge −10 440 $ | 332 543 $ Poids 50 % |
| 5 | 1431, rue des Cèdres, Lévis 2025-10-02 · 960 m · Vendu 255 000 $ (4 749 $/m²) 53,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +13 771 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 296 225 $ Poids 46 % |
| 6 | 1395, rue Henri-Pelletier, Lévis 2026-02-26 · 754 m · Vendu 265 000 $ (5 487 $/m²) 48,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie +30 725 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 328 067 $ Poids 41 % |
| 7 | 1366, rue des Frênes, Lévis 2025-09-10 · 962 m · Vendu 305 000 $ (4 519 $/m²) 67,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −18 074 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 336 538 $ Poids 39 % |
| 8 | 267, rue des Jonquilles, Lévis 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (5 485 $/m²) 71,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −31 814 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 357 253 $ Poids 31 % |
| 9 | 1429, rue des Cèdres, Lévis 2024-11-13 · 966 m · Vendu 262 000 $ (4 879 $/m²) 53,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 109 $ · Ajust. superficie +14 149 $ · Ajust. âge +3 930 $ | 331 187 $ Poids 25 % |
| 10 | 395, rue des Chutes de la Chaudière, Lévis 2026-01-07 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (5 556 $/m²) 58,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +2 778 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 362 732 $ Poids 22 % |
| 11 | 1142, Rue Bellerive, Lévis 2024-05-08 · 468 m · Vendu 240 000 $ (4 396 $/m²) 54,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +10 769 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 303 752 $ Poids 21 % |
| 12 | 1343, rue de la Sapinière, Lévis 2024-06-05 · 938 m · Vendu 275 000 $ (4 365 $/m²) 63 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −7 639 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 325 320 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.