1224 Rue CHAUDIÈRE · Lévis
Valeur estimée
475 600 $
Unifamiliale · 3 802 $/m² · 125,1 m² · constr. 1976 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 900 $
Rôle antérieur 343 000 $ +10.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457315086600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 200 $
Valeur bâtiment
155 700 $
Rôle antérieur
343 000 $
ID provincial
25213457315086600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 540
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 61 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Morneau, Lévis 2026-05-06 · 617 m · Vendu 470 000 $ (3 856 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +6 169 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 484 446 $ Poids 81 % |
| 2 | 189, rue Gariépy, Lévis 2026-06-19 · 567 m · Vendu 424 500 $ (3 631 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 353 $ · Ajust. superficie +14 888 $ · Ajust. âge +27 593 $ | 472 334 $ Poids 80 % |
| 3 | 1309, rue des Frênes, Lévis 2026-05-11 · 658 m · Vendu 350 000 $ (2 867 $/m²) 122,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +4 300 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 386 713 $ Poids 80 % |
| 4 | 174, rue de l'Anse, Lévis 2026-03-11 · 351 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +24 798 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 425 110 $ Poids 74 % |
| 5 | 1270, rue de la Chaudière, Lévis 2026-06-26 · 278 m · Vendu 420 000 $ (3 860 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +31 461 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 454 657 $ Poids 73 % |
| 6 | 85, rue Roch-Émile-Olivier, Lévis 2026-03-06 · 289 m · Vendu 405 000 $ (3 685 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +28 007 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 486 212 $ Poids 72 % |
| 7 | 161, rue de L'Anse, Lévis 2025-06-26 · 286 m · Vendu 341 000 $ (2 807 $/m²) 121,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie +5 052 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 348 635 $ Poids 67 % |
| 8 | 172, rue Gariépy, Lévis 2026-02-13 · 738 m · Vendu 341 125 $ (2 956 $/m²) 115,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 988 $ · Ajust. superficie +14 337 $ · Ajust. âge +8 528 $ | 391 977 $ Poids 66 % |
| 9 | 77, rue de l'Anse, Lévis 2025-05-26 · 87 m · Vendu 445 000 $ (3 758 $/m²) 118,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +12 591 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 499 582 $ Poids 64 % |
| 10 | 121, rue Germaine-Bibeau, Lévis 2025-11-13 · 516 m · Vendu 406 000 $ (2 917 $/m²) 139,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +37 576 $ · Ajust. superficie −20 562 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 463 613 $ Poids 62 % |
| 11 | 86, rue Bell, Lévis 2025-12-17 · 521 m · Vendu 360 000 $ (3 297 $/m²) 109,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +26 209 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 382 155 $ Poids 60 % |
| 12 | 146, rue François-Bouchard, Lévis 2025-09-09 · 722 m · Vendu 400 000 $ (3 410 $/m²) 117,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +13 299 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 454 364 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.