1218 Rue CHAUDIÈRE · Lévis
Valeur estimée
437 200 $
Unifamiliale · 3 234 $/m² · 135,2 m² · constr. 1981 · terrain 379,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
379,8 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 500 $
Rôle antérieur 250 800 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457315162700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 100 $
Valeur bâtiment
168 400 $
Rôle antérieur
250 800 $
ID provincial
25213457315162700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 540
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 48 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Germaine-Bibeau, Lévis 2025-11-13 · 522 m · Vendu 406 000 $ (2 917 $/m²) 139,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +37 576 $ · Ajust. superficie −5 833 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 478 343 $ Poids 75 % |
| 2 | 132, rue Morneau, Lévis 2026-05-06 · 656 m · Vendu 470 000 $ (3 856 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +25 640 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 515 666 $ Poids 69 % |
| 3 | 1309, rue des Frênes, Lévis 2026-05-11 · 689 m · Vendu 350 000 $ (2 867 $/m²) 122,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +18 776 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 408 189 $ Poids 68 % |
| 4 | 189, rue Gariépy, Lévis 2026-06-19 · 560 m · Vendu 424 500 $ (3 631 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 353 $ · Ajust. superficie +33 226 $ · Ajust. âge +38 205 $ | 501 284 $ Poids 64 % |
| 5 | 1374, rue Henri-Pelletier, Lévis 2025-07-31 · 705 m · Vendu 460 000 $ (3 333 $/m²) 138 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −4 667 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 507 203 $ Poids 59 % |
| 6 | 135, rue GermaineBibeau, Lévis 2025-06-09 · 604 m · Vendu 585 000 $ (4 343 $/m²) 134,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +1 086 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 643 168 $ Poids 58 % |
| 7 | 161, rue de L'Anse, Lévis 2025-06-26 · 261 m · Vendu 341 000 $ (2 807 $/m²) 121,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie +19 225 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 371 333 $ Poids 58 % |
| 8 | 174, rue de l'Anse, Lévis 2026-03-11 · 322 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +43 351 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 443 663 $ Poids 55 % |
| 9 | 172, rue Gariépy, Lévis 2026-02-13 · 725 m · Vendu 341 125 $ (2 956 $/m²) 115,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 988 $ · Ajust. superficie +29 265 $ · Ajust. âge +17 056 $ | 415 434 $ Poids 52 % |
| 10 | 85, rue Roch-Émile-Olivier, Lévis 2026-03-06 · 274 m · Vendu 405 000 $ (3 685 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +46 617 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 514 947 $ Poids 52 % |
| 11 | 77, rue de l'Anse, Lévis 2025-05-26 · 121 m · Vendu 445 000 $ (3 758 $/m²) 118,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +31 571 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 529 687 $ Poids 52 % |
| 12 | 1270, rue de la Chaudière, Lévis 2026-06-26 · 316 m · Vendu 420 000 $ (3 860 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +50 956 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 484 652 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.