1216 Rue CHAUDIÈRE · Lévis
Valeur estimée
374 700 $
Unifamiliale · 3 907 $/m² · 95,9 m² · constr. 1981 · terrain 514,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,8 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 900 $
Rôle antérieur 215 100 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457315211300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 200 $
Valeur bâtiment
99 700 $
Rôle antérieur
215 100 $
ID provincial
25213457315211300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 520
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 26 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Germaine-Bibeau, Lévis 2026-06-18 · 575 m · Vendu 350 000 $ (4 056 $/m²) 86,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +19 467 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 342 380 $ Poids 73 % |
| 2 | 1313, rue des Frênes, Lévis 2026-02-02 · 719 m · Vendu 350 000 $ (3 747 $/m²) 93,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +4 684 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 413 150 $ Poids 72 % |
| 3 | 1285, rue de la Chaudière, Lévis 2025-12-01 · 301 m · Vendu 305 000 $ (2 905 $/m²) 105 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −13 217 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 326 474 $ Poids 72 % |
| 4 | 1270, rue de la Chaudière, Lévis 2026-06-26 · 332 m · Vendu 420 000 $ (3 860 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −24 899 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 408 797 $ Poids 71 % |
| 5 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 803 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −11 586 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 426 310 $ Poids 70 % |
| 6 | 154, rue des Roses, Lévis 2025-11-12 · 656 m · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −947 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 408 785 $ Poids 70 % |
| 7 | 133, rue Morneau, Lévis 2026-07-27 · 729 m · Vendu 430 000 $ (4 994 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 472 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 467 372 $ Poids 67 % |
| 8 | 98, rue Dom-Fulgence, Lévis 2025-11-10 · 728 m · Vendu 417 000 $ (4 518 $/m²) 92,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +8 132 $ · Ajust. âge −16 680 $ | 447 046 $ Poids 66 % |
| 9 | 261, rue des Tulipes, Lévis 2025-12-16 · 823 m · Vendu 250 000 $ (2 593 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −648 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 277 787 $ Poids 65 % |
| 10 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 935 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie −7 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 855 $ Poids 65 % |
| 11 | 85, rue Roch-Émile-Olivier, Lévis 2026-03-06 · 268 m · Vendu 405 000 $ (3 685 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −25 796 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 442 534 $ Poids 65 % |
| 12 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 581 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 475 369 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.