83 Rue ANSE · Lévis
Valeur estimée
426 000 $
Unifamiliale · 4 897 $/m² · 87 m² · constr. 1983 · terrain 1 086 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 086 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 300 $
Rôle antérieur 312 000 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457315666300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 900 $
Valeur bâtiment
125 400 $
Rôle antérieur
312 000 $
ID provincial
25213457315666300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 507
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 43 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Germaine-Bibeau, Lévis 2026-06-18 · 630 m · Vendu 350 000 $ (4 056 $/m²) 86,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +1 419 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 327 833 $ Poids 83 % |
| 2 | 133, rue Morneau, Lévis 2026-07-27 · 704 m · Vendu 430 000 $ (4 994 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 247 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 449 447 $ Poids 80 % |
| 3 | 166, rue des Doublets, Lévis 2026-04-15 · 747 m · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +17 522 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 412 573 $ Poids 69 % |
| 4 | 162, rue des Doublets, Lévis 2026-03-31 · 737 m · Vendu 336 000 $ (4 184 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 660 $ · Ajust. superficie +14 017 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 342 078 $ Poids 68 % |
| 5 | 1312, rue du Coteau-Chevreuil, Lévis 2026-06-02 · 817 m · Vendu 410 000 $ (5 093 $/m²) 80,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +16 553 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 456 323 $ Poids 67 % |
| 6 | 1313, rue des Frênes, Lévis 2026-02-02 · 729 m · Vendu 350 000 $ (3 747 $/m²) 93,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −11 991 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 399 974 $ Poids 67 % |
| 7 | 1238, rue Arthur-Baron, Lévis 2025-07-08 · 522 m · Vendu 375 000 $ (4 480 $/m²) 83,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +7 392 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 422 802 $ Poids 62 % |
| 8 | 98, rue Dom-Fulgence, Lévis 2025-11-10 · 771 m · Vendu 417 000 $ (4 518 $/m²) 92,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −11 972 $ · Ajust. âge −12 510 $ | 431 112 $ Poids 62 % |
| 9 | 1330, rue des Chênes, Lévis 2025-10-23 · 852 m · Vendu 140 159 $ (1 613 $/m²) 86,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 987 $ · Ajust. superficie +81 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 227 $ Poids 60 % |
| 10 | 78, rue Roch-Emile-Olivier, Lévis 2025-05-30 · 300 m · Vendu 352 000 $ (4 450 $/m²) 79,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 456 $ · Ajust. superficie +17 578 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 436 233 $ Poids 57 % |
| 11 | 154, rue des Roses, Lévis 2025-11-12 · 720 m · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −17 796 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 395 586 $ Poids 56 % |
| 12 | 1161, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −2 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 188 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.