91 Rue ANSE · Lévis
Valeur estimée
371 500 $
Unifamiliale · 3 565 $/m² · 104,2 m² · constr. 1981 · terrain 373,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
373,4 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 600 $
Rôle antérieur 212 600 $ +12.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457315996100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 600 $
Valeur bâtiment
93 000 $
Rôle antérieur
212 600 $
ID provincial
25213457315996100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 25 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1270, rue de la Chaudière, Lévis 2026-06-26 · 331 m · Vendu 420 000 $ (3 860 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −8 879 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 424 817 $ Poids 92 % |
| 2 | 85, rue Roch-Émile-Olivier, Lévis 2026-03-06 · 364 m · Vendu 405 000 $ (3 685 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −10 503 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 457 827 $ Poids 85 % |
| 3 | 1285, rue de la Chaudière, Lévis 2025-12-01 · 356 m · Vendu 305 000 $ (2 905 $/m²) 105 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −1 162 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 338 529 $ Poids 82 % |
| 4 | 174, rue de l'Anse, Lévis 2026-03-11 · 402 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −13 593 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 386 718 $ Poids 81 % |
| 5 | 1268, rue de la Chaudière, Lévis 2025-09-15 · 315 m · Vendu 402 000 $ (3 695 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 250 $ · Ajust. superficie −8 498 $ · Ajust. âge +8 040 $ | 438 792 $ Poids 74 % |
| 6 | 86, rue Bell, Lévis 2025-12-17 · 595 m · Vendu 360 000 $ (3 297 $/m²) 109,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −8 242 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 347 705 $ Poids 73 % |
| 7 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 885 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +5 586 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 443 482 $ Poids 69 % |
| 8 | 2726, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 778 m · Vendu 225 000 $ (2 036 $/m²) 110,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −6 414 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 258 269 $ Poids 69 % |
| 9 | 189, rue Gariépy, Lévis 2026-06-19 · 650 m · Vendu 424 500 $ (3 631 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 353 $ · Ajust. superficie −23 059 $ · Ajust. âge +38 205 $ | 444 999 $ Poids 65 % |
| 10 | 154, rue de l'Anse, Lévis 2025-06-27 · 316 m · Vendu 438 000 $ (3 946 $/m²) 111 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie −13 416 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 416 952 $ Poids 63 % |
| 11 | 154, rue des Roses, Lévis 2025-11-12 · 744 m · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +14 767 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 424 498 $ Poids 61 % |
| 12 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie +8 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 870 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.