71 Rue ANSE · Lévis
Valeur estimée
467 300 $
Unifamiliale · 4 987 $/m² · 93,7 m² · constr. 1981 · terrain 1 125,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 125,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 700 $
Rôle antérieur 345 500 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457316416300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 300 $
Valeur bâtiment
193 400 $
Rôle antérieur
345 500 $
ID provincial
25213457316416300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 563
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 59 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Morneau, Lévis 2026-07-27 · 597 m · Vendu 430 000 $ (4 994 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 978 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 461 878 $ Poids 77 % |
| 2 | 1313, rue des Frênes, Lévis 2026-02-02 · 652 m · Vendu 350 000 $ (3 747 $/m²) 93,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +562 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 409 028 $ Poids 76 % |
| 3 | 132, rue Germaine-Bibeau, Lévis 2026-06-18 · 636 m · Vendu 350 000 $ (4 056 $/m²) 86,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +15 006 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 337 919 $ Poids 75 % |
| 4 | 1285, rue de la Chaudière, Lévis 2025-12-01 · 282 m · Vendu 305 000 $ (2 905 $/m²) 105 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −16 412 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 323 279 $ Poids 66 % |
| 5 | 1270, rue de la Chaudière, Lévis 2026-06-26 · 217 m · Vendu 420 000 $ (3 860 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −29 145 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 404 551 $ Poids 64 % |
| 6 | 154, rue des Roses, Lévis 2025-11-12 · 797 m · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −5 112 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 404 620 $ Poids 63 % |
| 7 | 98, rue Dom-Fulgence, Lévis 2025-11-10 · 878 m · Vendu 417 000 $ (4 518 $/m²) 92,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +3 163 $ · Ajust. âge −16 680 $ | 442 077 $ Poids 60 % |
| 8 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 951 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −16 138 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 421 758 $ Poids 59 % |
| 9 | 1330, rue des Chênes, Lévis 2025-10-23 · 774 m · Vendu 140 159 $ (1 613 $/m²) 86,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 987 $ · Ajust. superficie +5 484 $ · Ajust. âge −1 402 $ | 157 229 $ Poids 59 % |
| 10 | 261, rue des Tulipes, Lévis 2025-12-16 · 973 m · Vendu 250 000 $ (2 593 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −3 501 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 274 934 $ Poids 57 % |
| 11 | 1312, rue du Coteau-Chevreuil, Lévis 2026-06-02 · 767 m · Vendu 410 000 $ (5 093 $/m²) 80,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +33 615 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 469 285 $ Poids 55 % |
| 12 | 85, rue Roch-Émile-Olivier, Lévis 2026-03-06 · 378 m · Vendu 405 000 $ (3 685 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −29 850 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 438 480 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.