77 Rue ANSE · Lévis
Valeur estimée
480 200 $
Unifamiliale · 4 056 $/m² · 118,4 m² · constr. 1975 · terrain 1 171,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 171,5 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 000 $
Rôle antérieur 352 300 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457316473700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 700 $
Valeur bâtiment
218 300 $
Rôle antérieur
352 300 $
ID provincial
25213457316473700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 540
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 62 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1270, rue de la Chaudière, Lévis 2026-06-26 · 236 m · Vendu 420 000 $ (3 860 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +18 529 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 439 625 $ Poids 87 % |
| 2 | 132, rue Morneau, Lévis 2026-05-06 · 563 m · Vendu 470 000 $ (3 856 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −6 747 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 179 $ Poids 83 % |
| 3 | 189, rue Gariépy, Lévis 2026-06-19 · 634 m · Vendu 424 500 $ (3 631 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 353 $ · Ajust. superficie +2 723 $ · Ajust. âge +25 470 $ | 458 046 $ Poids 83 % |
| 4 | 174, rue de l'Anse, Lévis 2026-03-11 · 433 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +12 491 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 412 803 $ Poids 83 % |
| 5 | 85, rue Roch-Émile-Olivier, Lévis 2026-03-06 · 365 m · Vendu 405 000 $ (3 685 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +15 662 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 471 842 $ Poids 82 % |
| 6 | 1309, rue des Frênes, Lévis 2026-05-11 · 649 m · Vendu 350 000 $ (2 867 $/m²) 122,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −5 303 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 375 360 $ Poids 80 % |
| 7 | 86, rue Bell, Lévis 2025-12-17 · 506 m · Vendu 360 000 $ (3 297 $/m²) 109,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +15 165 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 371 111 $ Poids 72 % |
| 8 | 1268, rue de la Chaudière, Lévis 2025-09-15 · 221 m · Vendu 402 000 $ (3 695 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 250 $ · Ajust. superficie +17 735 $ · Ajust. âge −4 020 $ | 452 966 $ Poids 70 % |
| 9 | 172, rue Gariépy, Lévis 2026-02-13 · 810 m · Vendu 341 125 $ (2 956 $/m²) 115,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 988 $ · Ajust. superficie +4 434 $ · Ajust. âge +6 823 $ | 380 369 $ Poids 69 % |
| 10 | 1285, rue de la Chaudière, Lévis 2025-12-01 · 287 m · Vendu 305 000 $ (2 905 $/m²) 105 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +19 462 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 350 003 $ Poids 68 % |
| 11 | 77, rue de l'Anse, Lévis 2025-05-26 · 5 m · Vendu 445 000 $ (3 758 $/m²) 118,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 766 $ Poids 67 % |
| 12 | 161, rue de L'Anse, Lévis 2025-06-26 · 367 m · Vendu 341 000 $ (2 807 $/m²) 121,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie −4 350 $ · Ajust. âge −27 280 $ | 337 528 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.