75 Rue ANSE · Lévis
Valeur estimée
506 800 $
Unifamiliale · 2 777 $/m² · 182,5 m² · constr. 1977 · terrain 793,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793,4 m²
Frontage
52,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 400 $
Rôle antérieur 372 500 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457316725200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 200 $
Valeur bâtiment
224 200 $
Rôle antérieur
372 500 $
ID provincial
25213457316725200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 563
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 68 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1214, rue de la Chaudière, Lévis 2026-06-25 · 147 m · Vendu 348 750 $ (1 785 $/m²) 195,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 398 $ · Ajust. superficie −11 512 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 306 761 $ Poids 91 % |
| 2 | 121, rue Blanche-Morin, Lévis 2026-07-03 · 633 m · Vendu 447 000 $ (2 292 $/m²) 195 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 327 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 477 373 $ Poids 77 % |
| 3 | 2488, route des Rivières, Lévis 2025-07-17 · 481 m · Vendu 345 000 $ (1 749 $/m²) 197,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −12 859 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 384 843 $ Poids 60 % |
| 4 | 1204, rue des Muguets, Lévis 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 416 000 $ (2 327 $/m²) 178,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 548 $ · Ajust. superficie +4 304 $ · Ajust. âge −4 160 $ | 454 692 $ Poids 47 % |
| 5 | 1124, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (2 936 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +12 919 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 544 677 $ Poids 45 % |
| 6 | 3081, avenue des Églises, Lévis 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 115 $/m²) 160,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 268 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 584 268 $ Poids 44 % |
| 7 | 1128, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (2 878 $/m²) 166,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +22 590 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 520 048 $ Poids 44 % |
| 8 | 392, rue du Grand-Tronc, Lévis 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 592 000 $ (3 645 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie +36 635 $ · Ajust. âge −41 440 $ | 632 406 $ Poids 44 % |
| 9 | 236, rue des Villas, Lévis 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 325 $/m²) 195,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −21 611 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 615 778 $ Poids 38 % |
| 10 | 2377, rue du Télégraphiste, Lévis 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (2 243 $/m²) 173,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +9 643 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 443 561 $ Poids 38 % |
| 11 | 253, rue des Villas, Lévis 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 202 221 $ (1 130 $/m²) 179 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 699 $ · Ajust. superficie +1 977 $ · Ajust. âge −16 178 $ | 204 719 $ Poids 35 % |
| 12 | 2440, chemin de Charny, Lévis 2026-04-13 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (1 769 $/m²) 183,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −1 062 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 369 633 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.