70 Rue ANSE · Lévis
Valeur estimée
529 200 $
Unifamiliale · 3 802 $/m² · 139,2 m² · constr. 1977 · terrain 2 113,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 113,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 100 $
Rôle antérieur 373 700 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457317305500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 600 $
Valeur bâtiment
217 500 $
Rôle antérieur
373 700 $
ID provincial
25213457317305500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 580
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 72 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Germaine-Bibeau, Lévis 2025-11-13 · 591 m · Vendu 406 000 $ (2 917 $/m²) 139,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +37 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 484 176 $ Poids 73 % |
| 2 | 132, rue Morneau, Lévis 2026-05-06 · 459 m · Vendu 470 000 $ (3 856 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +33 351 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 513 978 $ Poids 69 % |
| 3 | 1309, rue des Frênes, Lévis 2026-05-11 · 592 m · Vendu 350 000 $ (2 867 $/m²) 122,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +24 509 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 408 672 $ Poids 66 % |
| 4 | 1374, rue Henri-Pelletier, Lévis 2025-07-31 · 688 m · Vendu 460 000 $ (3 333 $/m²) 138 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +2 000 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 504 669 $ Poids 60 % |
| 5 | 135, rue GermaineBibeau, Lévis 2025-06-09 · 686 m · Vendu 585 000 $ (4 343 $/m²) 134,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +9 772 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 640 154 $ Poids 55 % |
| 6 | 189, rue Gariépy, Lévis 2026-06-19 · 687 m · Vendu 424 500 $ (3 631 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 353 $ · Ajust. superficie +40 489 $ · Ajust. âge +29 715 $ | 500 057 $ Poids 53 % |
| 7 | 1392, rue des Frênes, Lévis 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 486 000 $ (3 733 $/m²) 130,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 128 $ · Ajust. superficie +16 797 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 460 326 $ Poids 53 % |
| 8 | 161, rue de L'Anse, Lévis 2025-06-26 · 460 m · Vendu 341 000 $ (2 807 $/m²) 121,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie +24 838 $ · Ajust. âge −23 870 $ | 370 127 $ Poids 50 % |
| 9 | 2208, rue de l'Express, Lévis 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 411 $/m²) 134,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +5 304 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 375 999 $ Poids 50 % |
| 10 | 3169, avenue des Églises, Lévis 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −16 061 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 484 614 $ Poids 47 % |
| 11 | 77, rue de l'Anse, Lévis 2025-05-26 · 108 m · Vendu 445 000 $ (3 758 $/m²) 118,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +39 088 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 528 304 $ Poids 47 % |
| 12 | 146, rue François-Bouchard, Lévis 2025-09-09 · 559 m · Vendu 400 000 $ (3 410 $/m²) 117,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +37 340 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 480 405 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.