72 Rue ANSE · Lévis
Valeur estimée
516 800 $
Unifamiliale · 3 828 $/m² · 135 m² · constr. 1976 · terrain 2 411,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 411,1 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 800 $
Rôle antérieur 385 700 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457317634400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 100 $
Valeur bâtiment
207 700 $
Rôle antérieur
385 700 $
ID provincial
25213457317634400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 70 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Morneau, Lévis 2026-05-06 · 483 m · Vendu 470 000 $ (3 856 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +25 254 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 503 531 $ Poids 76 % |
| 2 | 1309, rue des Frênes, Lévis 2026-05-11 · 626 m · Vendu 350 000 $ (2 867 $/m²) 122,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +18 489 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 400 902 $ Poids 71 % |
| 3 | 121, rue Germaine-Bibeau, Lévis 2025-11-13 · 620 m · Vendu 406 000 $ (2 917 $/m²) 139,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +37 576 $ · Ajust. superficie −6 125 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 478 051 $ Poids 71 % |
| 4 | 189, rue Gariépy, Lévis 2026-06-19 · 711 m · Vendu 424 500 $ (3 631 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 353 $ · Ajust. superficie +32 863 $ · Ajust. âge +27 593 $ | 490 309 $ Poids 59 % |
| 5 | 1374, rue Henri-Pelletier, Lévis 2025-07-31 · 722 m · Vendu 460 000 $ (3 333 $/m²) 138 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 495 369 $ Poids 59 % |
| 6 | 135, rue GermaineBibeau, Lévis 2025-06-09 · 715 m · Vendu 585 000 $ (4 343 $/m²) 134,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +651 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 628 108 $ Poids 55 % |
| 7 | 161, rue de L'Anse, Lévis 2025-06-26 · 470 m · Vendu 341 000 $ (2 807 $/m²) 121,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie +18 944 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 362 528 $ Poids 55 % |
| 8 | 1392, rue des Frênes, Lévis 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 486 000 $ (3 733 $/m²) 130,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 128 $ · Ajust. superficie +8 959 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 452 487 $ Poids 54 % |
| 9 | 1270, rue de la Chaudière, Lévis 2026-06-26 · 195 m · Vendu 420 000 $ (3 860 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +50 570 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 473 766 $ Poids 53 % |
| 10 | 77, rue de l'Anse, Lévis 2025-05-26 · 104 m · Vendu 445 000 $ (3 758 $/m²) 118,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +31 195 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 518 187 $ Poids 52 % |
| 11 | 146, rue François-Bouchard, Lévis 2025-09-09 · 580 m · Vendu 400 000 $ (3 410 $/m²) 117,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +30 179 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 471 244 $ Poids 52 % |
| 12 | 174, rue de l'Anse, Lévis 2026-03-11 · 538 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +42 984 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 443 296 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.