118 Rue ANSE · Lévis
Valeur estimée
437 900 $
Unifamiliale · 4 357 $/m² · 100,5 m² · constr. 1983 · terrain 1 245,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 245,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 600 $
Rôle antérieur 297 000 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457324074100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 900 $
Valeur bâtiment
178 700 $
Rôle antérieur
297 000 $
ID provincial
25213457324074100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
416 500 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 48 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1270, rue de la Chaudière, Lévis 2026-06-26 · 435 m · Vendu 420 000 $ (3 860 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −16 020 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 421 876 $ Poids 82 % |
| 2 | 1285, rue de la Chaudière, Lévis 2025-12-01 · 414 m · Vendu 305 000 $ (2 905 $/m²) 105 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −6 536 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 336 205 $ Poids 78 % |
| 3 | 85, rue Roch-Émile-Olivier, Lévis 2026-03-06 · 332 m · Vendu 405 000 $ (3 685 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −17 320 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 455 060 $ Poids 78 % |
| 4 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 785 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −2 069 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 440 027 $ Poids 75 % |
| 5 | 174, rue de l'Anse, Lévis 2026-03-11 · 329 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −20 390 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 379 922 $ Poids 74 % |
| 6 | 154, rue des Roses, Lévis 2025-11-12 · 656 m · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +7 762 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 421 143 $ Poids 69 % |
| 7 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 929 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie +965 $ · Ajust. âge +3 859 $ | 395 590 $ Poids 67 % |
| 8 | 2726, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 660 m · Vendu 225 000 $ (2 036 $/m²) 110,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −10 181 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 254 502 $ Poids 67 % |
| 9 | 1268, rue de la Chaudière, Lévis 2025-09-15 · 420 m · Vendu 402 000 $ (3 695 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 250 $ · Ajust. superficie −15 334 $ · Ajust. âge +12 060 $ | 435 977 $ Poids 66 % |
| 10 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 957 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 554 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 356 246 $ Poids 65 % |
| 11 | 261, rue des Tulipes, Lévis 2025-12-16 · 799 m · Vendu 250 000 $ (2 593 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +5 316 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 286 251 $ Poids 65 % |
| 12 | 86, rue Bell, Lévis 2025-12-17 · 679 m · Vendu 360 000 $ (3 297 $/m²) 109,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −14 341 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 341 606 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.