114 Rue ANSE · Lévis
Valeur estimée
433 200 $
Unifamiliale · 4 448 $/m² · 97,4 m² · constr. 1983 · terrain 1 165,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 165,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 100 $
Rôle antérieur 305 800 $ +10.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457324195500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 800 $
Valeur bâtiment
119 300 $
Rôle antérieur
305 800 $
ID provincial
25213457324195500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
416 500 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 46 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1270, rue de la Chaudière, Lévis 2026-06-26 · 431 m · Vendu 420 000 $ (3 860 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −22 004 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 415 892 $ Poids 73 % |
| 2 | 1285, rue de la Chaudière, Lévis 2025-12-01 · 418 m · Vendu 305 000 $ (2 905 $/m²) 105 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −11 038 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 331 703 $ Poids 73 % |
| 3 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 803 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −8 483 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 433 613 $ Poids 72 % |
| 4 | 154, rue des Roses, Lévis 2025-11-12 · 674 m · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +1 893 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 415 274 $ Poids 69 % |
| 5 | 85, rue Roch-Émile-Olivier, Lévis 2026-03-06 · 347 m · Vendu 405 000 $ (3 685 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −23 032 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 449 348 $ Poids 69 % |
| 6 | 98, rue Dom-Fulgence, Lévis 2025-11-10 · 671 m · Vendu 417 000 $ (4 518 $/m²) 92,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +11 521 $ · Ajust. âge −12 510 $ | 454 605 $ Poids 67 % |
| 7 | 132, rue Germaine-Bibeau, Lévis 2026-06-18 · 672 m · Vendu 350 000 $ (4 056 $/m²) 86,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +22 509 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 348 922 $ Poids 66 % |
| 8 | 1313, rue des Frênes, Lévis 2026-02-02 · 834 m · Vendu 350 000 $ (3 747 $/m²) 93,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +7 495 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 419 460 $ Poids 66 % |
| 9 | 261, rue des Tulipes, Lévis 2025-12-16 · 817 m · Vendu 250 000 $ (2 593 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +1 297 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 282 232 $ Poids 65 % |
| 10 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 947 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie −5 017 $ · Ajust. âge +3 859 $ | 389 608 $ Poids 65 % |
| 11 | 174, rue de l'Anse, Lévis 2026-03-11 · 346 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −26 084 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 374 227 $ Poids 64 % |
| 12 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 975 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 935 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 350 865 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.