110 Rue ANSE · Lévis
Valeur estimée
611 600 $
Unifamiliale · 2 813 $/m² · 217,4 m² · constr. 1982 · terrain 1 212,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 212,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 900 $
Rôle antérieur 449 700 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457324326900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 700 $
Valeur bâtiment
342 200 $
Rôle antérieur
449 700 $
ID provincial
25213457324326900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
413 000 $
$/m² médian
3 504
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 81 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1214, rue de la Chaudière, Lévis 2026-06-25 · 98 m · Vendu 348 750 $ (1 785 $/m²) 195,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 398 $ · Ajust. superficie +19 633 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 337 905 $ Poids 84 % |
| 2 | 121, rue Blanche-Morin, Lévis 2026-07-03 · 746 m · Vendu 447 000 $ (2 292 $/m²) 195 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 674 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 517 374 $ Poids 65 % |
| 3 | 2488, route des Rivières, Lévis 2025-07-17 · 431 m · Vendu 345 000 $ (1 749 $/m²) 197,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +17 670 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 415 372 $ Poids 59 % |
| 4 | 110, rue Philippe-Poulin, Lévis 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (2 831 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −22 227 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 662 223 $ Poids 43 % |
| 5 | 877, rue Émile-Dubois, Lévis 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (2 743 $/m²) 206 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +15 633 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 562 333 $ Poids 38 % |
| 6 | 1204, rue des Muguets, Lévis 2025-10-06 · 924 m · Vendu 416 000 $ (2 327 $/m²) 178,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 548 $ · Ajust. superficie +44 904 $ · Ajust. âge +6 240 $ | 505 691 $ Poids 34 % |
| 7 | 150, rue du Verdier, Lévis 2025-08-11 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (3 191 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +16 915 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 695 115 $ Poids 31 % |
| 8 | 236, rue des Villas, Lévis 2026-04-21 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (3 325 $/m²) 195,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +36 407 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 690 046 $ Poids 28 % |
| 9 | 1529, rue de Saint-Denis, Lévis 2025-10-02 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (3 680 $/m²) 217,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 794 130 $ Poids 27 % |
| 10 | 158, rue du Verdier, Lévis 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ (3 356 $/m²) 248,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −52 691 $ · Ajust. âge −45 925 $ | 800 153 $ Poids 27 % |
| 11 | 881, rue des Chenaux, Lévis 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (1 660 $/m²) 195,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +17 926 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 382 904 $ Poids 26 % |
| 12 | 3202, Omer-Poirier, Lévis 2025-08-14 · 1.7 km · Vendu 559 000 $ (2 440 $/m²) 229,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie −14 274 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 646 786 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.