102 Rue ANSE · Lévis
Valeur estimée
793 900 $
Unifamiliale · 2 779 $/m² · 285,7 m² · constr. 1984 · terrain 1 344 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 344 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 900 $
Rôle antérieur 539 600 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457325580400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 600 $
Valeur bâtiment
487 300 $
Rôle antérieur
539 600 $
ID provincial
25213457325580400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 92 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3057, rue Alfred-Arcand, Lévis 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 70 000 $ (257 $/m²) 271,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie +1 776 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 81 618 $ Poids 34 % |
| 2 | 208, rue de l'Aiglon, Lévis 2025-08-25 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (2 684 $/m²) 279,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +8 456 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 782 887 $ Poids 29 % |
| 3 | 158, rue du Verdier, Lévis 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 835 000 $ (3 356 $/m²) 248,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +61 920 $ · Ajust. âge −37 575 $ | 923 114 $ Poids 27 % |
| 4 | 110, rue Philippe-Poulin, Lévis 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (2 831 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +74 466 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 765 516 $ Poids 26 % |
| 5 | 1052, rue Bellerive, Lévis 2024-07-19 · 791 m · Vendu 590 000 $ (2 406 $/m²) 245,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +97 102 $ · Ajust. superficie +48 726 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 753 527 $ Poids 18 % |
| 6 | 870, rue des Chenaux, Lévis 2024-08-06 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (2 004 $/m²) 311,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +124 245 $ · Ajust. superficie −26 159 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 713 712 $ Poids 16 % |
| 7 | 148, rue de l'Aiglon, Lévis 2025-02-28 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (3 037 $/m²) 240,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie +68 779 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 884 204 $ Poids 14 % |
| 8 | 896, rue des Chenaux, Lévis 2025-04-15 · 1.4 km · Vendu 1 040 000 $ (3 038 $/m²) 342,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +138 329 $ · Ajust. superficie −85 983 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 1 076 745 $ Poids 13 % |
| 9 | 395, rue Duquet, Lévis 2026-07-20 · 2.1 km · Vendu 900 000 $ (3 396 $/m²) 265 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 151 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 845 151 $ Poids 13 % |
| 10 | 3202, Omer-Poirier, Lévis 2025-08-14 · 1.6 km · Vendu 559 000 $ (2 440 $/m²) 229,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie +69 052 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 730 111 $ Poids 12 % |
| 11 | 170, rue du Verdier, Lévis 2025-01-31 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (1 883 $/m²) 334,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie −45 955 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 670 235 $ Poids 12 % |
| 12 | 211, rue du Verdier, Lévis 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (2 365 $/m²) 253,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +37 840 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 728 296 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.