98 Rue ANSE · Lévis
Valeur estimée
410 500 $
Unifamiliale · 3 698 $/m² · 111 m² · constr. 1978 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 100 $
Rôle antérieur 231 300 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457325593700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
125 100 $
Rôle antérieur
231 300 $
ID provincial
25213457325593700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 487
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 37 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1270, rue de la Chaudière, Lévis 2026-06-26 · 393 m · Vendu 420 000 $ (3 860 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +4 246 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 431 642 $ Poids 92 % |
| 2 | 85, rue Roch-Émile-Olivier, Lévis 2026-03-06 · 411 m · Vendu 405 000 $ (3 685 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +2 027 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 464 282 $ Poids 87 % |
| 3 | 174, rue de l'Anse, Lévis 2026-03-11 · 430 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −1 102 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 399 210 $ Poids 87 % |
| 4 | 1285, rue de la Chaudière, Lévis 2025-12-01 · 424 m · Vendu 305 000 $ (2 905 $/m²) 105 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +8 714 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 343 830 $ Poids 77 % |
| 5 | 189, rue Gariépy, Lévis 2026-06-19 · 702 m · Vendu 424 500 $ (3 631 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 353 $ · Ajust. superficie −10 712 $ · Ajust. âge +31 838 $ | 450 978 $ Poids 76 % |
| 6 | 1268, rue de la Chaudière, Lévis 2025-09-15 · 378 m · Vendu 402 000 $ (3 695 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 250 $ · Ajust. superficie +4 064 $ · Ajust. âge +2 010 $ | 445 325 $ Poids 74 % |
| 7 | 2726, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 765 m · Vendu 225 000 $ (2 036 $/m²) 110,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +509 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 262 942 $ Poids 73 % |
| 8 | 86, rue Bell, Lévis 2025-12-17 · 662 m · Vendu 360 000 $ (3 297 $/m²) 109,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +2 967 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 358 913 $ Poids 72 % |
| 9 | 154, rue de l'Anse, Lévis 2025-06-27 · 345 m · Vendu 438 000 $ (3 946 $/m²) 111 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 430 368 $ Poids 67 % |
| 10 | 132, rue Morneau, Lévis 2026-05-06 · 711 m · Vendu 470 000 $ (3 856 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −21 013 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 461 963 $ Poids 67 % |
| 11 | 172, rue Gariépy, Lévis 2026-02-13 · 860 m · Vendu 341 125 $ (2 956 $/m²) 115,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 988 $ · Ajust. superficie −6 503 $ · Ajust. âge +11 939 $ | 374 549 $ Poids 65 % |
| 12 | 1309, rue des Frênes, Lévis 2026-05-11 · 804 m · Vendu 350 000 $ (2 867 $/m²) 122,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −15 909 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 370 004 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.