848 Rue RIVE · Lévis
Valeur estimée
537 000 $
Unifamiliale · 4 359 $/m² · 123,2 m² · constr. 2008 · terrain 6 685,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 685,1 m²
Frontage
119,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 700 $
Rôle antérieur 397 800 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457381835500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 400 $
Valeur bâtiment
273 300 $
Rôle antérieur
397 800 $
ID provincial
25213457381835500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 171
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2726, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 885 m · Vendu 225 000 $ (2 036 $/m²) 110,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +12 930 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 277 613 $ Poids 57 % |
| 2 | 174, rue de l'Anse, Lévis 2026-03-11 · 973 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +21 308 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 466 720 $ Poids 54 % |
| 3 | 85, rue Roch-Émile-Olivier, Lévis 2026-03-06 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (3 685 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +24 506 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 500 936 $ Poids 48 % |
| 4 | 161, rue de L'Anse, Lévis 2025-06-26 · 977 m · Vendu 341 000 $ (2 807 $/m²) 121,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie +2 386 $ · Ajust. âge +28 985 $ | 400 529 $ Poids 46 % |
| 5 | 77, rue de l'Anse, Lévis 2025-05-26 · 903 m · Vendu 445 000 $ (3 758 $/m²) 118,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +9 020 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 538 287 $ Poids 46 % |
| 6 | 1270, rue de la Chaudière, Lévis 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 860 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +27 794 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 495 090 $ Poids 45 % |
| 7 | 189, rue Gariépy, Lévis 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 424 500 $ (3 631 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 353 $ · Ajust. superficie +11 439 $ · Ajust. âge +42 450 $ | 483 741 $ Poids 44 % |
| 8 | 2990, route des Rivières, Lévis 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 762 $/m²) 108,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +20 166 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 353 949 $ Poids 44 % |
| 9 | 1202, rue des Muguets, Lévis 2025-09-09 · 997 m · Vendu 417 000 $ (3 791 $/m²) 110 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +25 020 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 522 360 $ Poids 42 % |
| 10 | 154, rue de l'Anse, Lévis 2025-06-27 · 924 m · Vendu 438 000 $ (3 946 $/m²) 111 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie +24 070 $ · Ajust. âge +8 760 $ | 506 998 $ Poids 41 % |
| 11 | 132, rue Morneau, Lévis 2026-05-06 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (3 856 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +2 506 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 525 433 $ Poids 40 % |
| 12 | 1208, rue des Muguets, Lévis 2025-08-08 · 984 m · Vendu 390 000 $ (3 578 $/m²) 109 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +25 404 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 486 608 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.