3009 Avenue ÉGLISES · Lévis
Valeur estimée
317 600 $
Unifamiliale · 2 423 $/m² · 131,1 m² · constr. 1942 · terrain 580,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,2 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 500 $
Rôle antérieur 217 300 $ +12.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457436994400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 000 $
Valeur bâtiment
108 500 $
Rôle antérieur
217 300 $
ID provincial
25213457436994400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 16 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2208, rue de l'Express, Lévis 2026-04-30 · 362 m · Vendu 325 000 $ (2 411 $/m²) 134,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −4 460 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 328 859 $ Poids 91 % |
| 2 | 132, rue Morneau, Lévis 2026-05-06 · 710 m · Vendu 470 000 $ (3 856 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +17 736 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 446 662 $ Poids 72 % |
| 3 | 3234, rue du Domaine-Gilbert, Lévis 2026-06-10 · 252 m · Vendu 389 000 $ (3 446 $/m²) 112,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +31 354 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 386 359 $ Poids 71 % |
| 4 | 3169, avenue des Églises, Lévis 2026-06-22 · 308 m · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −28 219 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 472 456 $ Poids 68 % |
| 5 | 3192, avenue des Églises, Lévis 2026-08-14 · 357 m · Vendu 302 000 $ (2 709 $/m²) 111,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 543 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 358 743 $ Poids 66 % |
| 6 | 3245, rue Michel-Lemieux, Lévis 2026-06-22 · 885 m · Vendu 369 900 $ (3 025 $/m²) 122,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 664 $ · Ajust. superficie +13 308 $ · Ajust. âge −36 990 $ | 350 882 $ Poids 65 % |
| 7 | 5425, rue de l'Harmonie, Lévis 2026-06-19 · 857 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +25 196 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 365 610 $ Poids 55 % |
| 8 | 146, rue François-Bouchard, Lévis 2025-09-09 · 645 m · Vendu 400 000 $ (3 410 $/m²) 117,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +23 529 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 420 594 $ Poids 55 % |
| 9 | 5360, rue de l'Harmonie, Lévis 2025-10-07 · 865 m · Vendu 390 000 $ (3 178 $/m²) 122,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +13 350 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 400 488 $ Poids 55 % |
| 10 | 1309, rue des Frênes, Lévis 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 867 $/m²) 122,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +12 899 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 335 813 $ Poids 54 % |
| 11 | 5104, rue de la Barcarolle, Lévis 2025-11-17 · 904 m · Vendu 85 000 $ (594 $/m²) 143,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −3 564 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 80 803 $ Poids 52 % |
| 12 | 1392, rue des Frênes, Lévis 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 486 000 $ (3 733 $/m²) 130,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 128 $ · Ajust. superficie +1 680 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 445 208 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.