2289 Rue QUARTIER-D'ANTAN · Lévis
Valeur estimée
688 000 $
Autre · 2 125 $/m² · 323,7 m² · constr. 2019 · terrain 994 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
323,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
994 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
6613
Usage
Service de construction non résidentielle, commerciale et institutionnelle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
557 600 $
Rôle antérieur 516 400 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457442795900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 200 $
Valeur bâtiment
423 400 $
Rôle antérieur
516 400 $
ID provincial
25213457442795900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
387 450 $
$/m² médian
3 508
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2457 à 2465, rue du Télégraphiste, Lévis 2026-07-15 · 813 m · Vendu 675 000 $ (1 901 $/m²) 355,1 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 844 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 712 656 $ Poids 64 % |
| 2 | 3057, rue Alfred-Arcand, Lévis 2026-04-23 · 736 m · Vendu 70 000 $ (257 $/m²) 271,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie +6 668 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 86 510 $ Poids 51 % |
| 3 | 122-128, rue Gariépy, Lévis 2026-03-04 · 1.2 km · Vendu 771 500 $ (2 502 $/m²) 308,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 919 $ · Ajust. superficie +19 269 $ · Ajust. âge +77 150 $ | 926 838 $ Poids 46 % |
| 4 | 5353, rue du Refrain, Lévis 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (2 710 $/m²) 295,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +38 618 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 951 097 $ Poids 38 % |
| 5 | 1176, rue Arthur-Baron, Lévis 2025-04-11 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (1 784 $/m²) 347,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie −21 232 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 743 233 $ Poids 27 % |
| 6 | 2457 à 2465, rue du Télégraphiste, Lévis 2024-10-03 · 813 m · Vendu 460 000 $ (1 295 $/m²) 355,1 m² · constr. 1918 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie −20 338 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 578 465 $ Poids 26 % |
| 7 | 93, rue Baptiste-Paradis, Lévis 2026-01-23 · 1.5 km · Vendu 1 275 000 $ (3 394 $/m²) 375,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie −88 235 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 432 268 $ Poids 24 % |
| 8 | 896, rue des Chenaux, Lévis 2025-04-15 · 1.5 km · Vendu 1 040 000 $ (3 038 $/m²) 342,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +138 329 $ · Ajust. superficie −28 256 $ · Ajust. âge +104 000 $ | 1 254 073 $ Poids 22 % |
| 9 | 3042-3050, avenue Joseph-Hudon, Lévis 2024-06-03 · 853 m · Vendu 525 000 $ (1 715 $/m²) 306,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +15 002 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 690 027 $ Poids 20 % |
| 10 | 3070-3072, avenue Joseph-Hudon, Lévis 2024-09-17 · 872 m · Vendu 149 385 $ (564 $/m²) 265 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 138 $ · Ajust. superficie +16 545 $ · Ajust. âge +14 939 $ | 211 006 $ Poids 16 % |
| 11 | 870, rue des Chenaux, Lévis 2024-08-06 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (2 004 $/m²) 311,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +124 245 $ · Ajust. superficie +11 927 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 823 672 $ Poids 14 % |
| 12 | 990-996, rue Ovide-Plante, Lévis 2026-01-08 · 2.3 km · Vendu 600 000 $ (1 770 $/m²) 338,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −13 455 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 702 076 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.