2281-2283 Rue QUARTIER-D'ANTAN · Lévis
Valeur estimée
330 100 $
Unifamiliale · 2 131 $/m² · 154,9 m² · constr. 1920 · terrain 544,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,3 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 400 $
Rôle antérieur 201 300 $ +8.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457442954200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 900 $
Valeur bâtiment
158 500 $
Rôle antérieur
201 300 $
ID provincial
25213457442954200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
385 450 $
$/m² médian
3 499
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 18 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3081, avenue des Églises, Lévis 2026-07-31 · 506 m · Vendu 500 000 $ (3 115 $/m²) 160,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 723 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 441 277 $ Poids 87 % |
| 2 | 3169, avenue des Églises, Lévis 2026-06-22 · 644 m · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +7 505 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 179 $ Poids 81 % |
| 3 | 2208, rue de l'Express, Lévis 2026-04-30 · 620 m · Vendu 325 000 $ (2 411 $/m²) 134,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +24 230 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 329 925 $ Poids 63 % |
| 4 | 2377, rue du Télégraphiste, Lévis 2026-06-30 · 783 m · Vendu 390 000 $ (2 243 $/m²) 173,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −21 305 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 334 612 $ Poids 59 % |
| 5 | 3081, avenue des Églises, Lévis 2025-05-06 · 506 m · Vendu 234 000 $ (1 458 $/m²) 160,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +20 911 $ · Ajust. superficie −4 082 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 227 429 $ Poids 57 % |
| 6 | 235, rue Théodore-Demers, Lévis 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 582 000 $ (3 502 $/m²) 166,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −19 785 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 511 354 $ Poids 45 % |
| 7 | 5104, rue de la Barcarolle, Lévis 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 85 000 $ (594 $/m²) 143,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +3 505 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 87 871 $ Poids 42 % |
| 8 | 526, rue du Sous-Bois, Lévis 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (4 431 $/m²) 146,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 166 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 603 166 $ Poids 42 % |
| 9 | 2440, chemin de Charny, Lévis 2026-04-13 · 835 m · Vendu 325 000 $ (1 769 $/m²) 183,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −25 476 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 337 093 $ Poids 41 % |
| 10 | 121, rue Germaine-Bibeau, Lévis 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 406 000 $ (2 917 $/m²) 139,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +37 576 $ · Ajust. superficie +22 896 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 425 872 $ Poids 40 % |
| 11 | 4081, rue du Barrage, Lévis 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 370 750 $ (2 317 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −5 909 $ · Ajust. âge −37 075 $ | 358 381 $ Poids 36 % |
| 12 | 5057, avenue des Générations, Lévis 2025-02-28 · 1.0 km · Vendu 171 373 $ (1 111 $/m²) 154,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +32 050 $ · Ajust. superficie +389 $ · Ajust. âge +4 284 $ | 208 096 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.