2009 Rue TRIAGE · Lévis
Valeur estimée
292 700 $
Unifamiliale · 2 730 $/m² · 107,2 m² · constr. 1919 · terrain 464,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 100 $
Rôle antérieur 186 100 $ +11.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457444119500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 800 $
Valeur bâtiment
59 300 $
Rôle antérieur
186 100 $
ID provincial
25213457444119500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
384 000 $
$/m² médian
3 508
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 11 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3234, rue du Domaine-Gilbert, Lévis 2026-06-10 · 400 m · Vendu 389 000 $ (3 446 $/m²) 112,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −9 820 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 345 185 $ Poids 88 % |
| 2 | 3192, avenue des Églises, Lévis 2026-08-14 · 484 m · Vendu 302 000 $ (2 709 $/m²) 111,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 823 $ · Ajust. âge +28 690 $ | 324 867 $ Poids 88 % |
| 3 | 1270, rue de la Chaudière, Lévis 2026-06-26 · 801 m · Vendu 420 000 $ (3 860 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −3 088 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 380 208 $ Poids 74 % |
| 4 | 575, rue du Sous-Bois, Lévis 2026-06-09 · 847 m · Vendu 375 000 $ (3 450 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −2 587 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 339 641 $ Poids 72 % |
| 5 | 5425, rue de l'Harmonie, Lévis 2026-06-19 · 949 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −11 300 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 308 113 $ Poids 61 % |
| 6 | 86, rue Bell, Lévis 2025-12-17 · 907 m · Vendu 360 000 $ (3 297 $/m²) 109,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −3 297 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 352 650 $ Poids 61 % |
| 7 | 2445, rue du Signal, Lévis 2025-05-16 · 181 m · Vendu 315 000 $ (3 137 $/m²) 100,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +10 667 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 322 317 $ Poids 61 % |
| 8 | 132, rue Morneau, Lévis 2026-05-06 · 623 m · Vendu 470 000 $ (3 856 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −28 339 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 400 588 $ Poids 61 % |
| 9 | 1268, rue de la Chaudière, Lévis 2025-09-15 · 805 m · Vendu 402 000 $ (3 695 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 250 $ · Ajust. superficie −2 956 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 396 094 $ Poids 59 % |
| 10 | 146, rue François-Bouchard, Lévis 2025-09-09 · 576 m · Vendu 400 000 $ (3 410 $/m²) 117,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −17 221 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 379 844 $ Poids 59 % |
| 11 | 3280, avenue des Églises, Lévis 2025-06-26 · 626 m · Vendu 262 500 $ (2 371 $/m²) 110,7 m² · constr. 1901 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie −4 150 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 303 651 $ Poids 58 % |
| 12 | 3421, rue Aimé-Malouin, Lévis 2026-06-18 · 971 m · Vendu 300 000 $ (3 093 $/m²) 97 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +15 773 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 289 556 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.