2025 Rue TRIAGE · Lévis
Valeur estimée
314 600 $
Unifamiliale · 3 184 $/m² · 98,8 m² · constr. 1959 · terrain 464,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 100 $
Rôle antérieur 184 000 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457445341600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 700 $
Valeur bâtiment
80 400 $
Rôle antérieur
184 000 $
ID provincial
25213457445341600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
384 000 $
$/m² médian
3 508
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 15 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3192, avenue des Églises, Lévis 2026-08-14 · 457 m · Vendu 302 000 $ (2 709 $/m²) 111,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 199 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 315 001 $ Poids 70 % |
| 2 | 3234, rue du Domaine-Gilbert, Lévis 2026-06-10 · 379 m · Vendu 389 000 $ (3 446 $/m²) 112,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −24 291 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 330 714 $ Poids 67 % |
| 3 | 3421, rue Aimé-Malouin, Lévis 2026-06-18 · 945 m · Vendu 300 000 $ (3 093 $/m²) 97 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +2 784 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 317 066 $ Poids 66 % |
| 4 | 2445, rue du Signal, Lévis 2025-05-16 · 151 m · Vendu 315 000 $ (3 137 $/m²) 100,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −2 510 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 309 139 $ Poids 65 % |
| 5 | 133, rue Morneau, Lévis 2026-07-27 · 638 m · Vendu 430 000 $ (4 994 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 713 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 427 313 $ Poids 64 % |
| 6 | 3405, rue Philomène-Joubier, Lévis 2026-07-03 · 971 m · Vendu 340 000 $ (3 590 $/m²) 94,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 360 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 352 460 $ Poids 64 % |
| 7 | 1270, rue de la Chaudière, Lévis 2026-06-26 · 830 m · Vendu 420 000 $ (3 860 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −19 301 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 368 195 $ Poids 62 % |
| 8 | 575, rue du Sous-Bois, Lévis 2026-06-09 · 870 m · Vendu 375 000 $ (3 450 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −17 077 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 332 652 $ Poids 60 % |
| 9 | 5400, rue du Menuet, Lévis 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 359 900 $ (3 780 $/m²) 95,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie +6 805 $ · Ajust. âge +3 599 $ | 384 915 $ Poids 60 % |
| 10 | 5480, rue de la Rapsodie, Lévis 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 203 $/m²) 96,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 024 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 457 024 $ Poids 58 % |
| 11 | 5385, rue de l'Harmonie, Lévis 2025-11-14 · 927 m · Vendu 363 000 $ (3 580 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie −4 654 $ · Ajust. âge −32 670 $ | 359 272 $ Poids 58 % |
| 12 | 1313, rue des Frênes, Lévis 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 747 $/m²) 93,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +10 118 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 380 084 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.