2033 Rue TRIAGE · Lévis
Valeur estimée
381 500 $
Unifamiliale · 2 574 $/m² · 148,2 m² · constr. 1950 · terrain 464,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 800 $
Rôle antérieur 222 100 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457445452700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 700 $
Valeur bâtiment
129 100 $
Rôle antérieur
222 100 $
ID provincial
25213457445452700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 28 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3169, avenue des Églises, Lévis 2026-06-22 · 385 m · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −2 552 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 498 123 $ Poids 93 % |
| 2 | 3081, avenue des Églises, Lévis 2026-07-31 · 227 m · Vendu 500 000 $ (3 115 $/m²) 160,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 159 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 498 341 $ Poids 87 % |
| 3 | 2208, rue de l'Express, Lévis 2026-04-30 · 401 m · Vendu 325 000 $ (2 411 $/m²) 134,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +16 154 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 362 473 $ Poids 79 % |
| 4 | 3081, avenue des Églises, Lévis 2025-05-06 · 227 m · Vendu 234 000 $ (1 458 $/m²) 160,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +20 911 $ · Ajust. superficie −8 966 $ · Ajust. âge +8 190 $ | 254 135 $ Poids 57 % |
| 5 | 5104, rue de la Barcarolle, Lévis 2025-11-17 · 964 m · Vendu 85 000 $ (594 $/m²) 143,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +1 515 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 87 582 $ Poids 56 % |
| 6 | 2377, rue du Télégraphiste, Lévis 2026-06-30 · 621 m · Vendu 390 000 $ (2 243 $/m²) 173,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −28 818 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 356 349 $ Poids 52 % |
| 7 | 526, rue du Sous-Bois, Lévis 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 431 $/m²) 146,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 323 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 588 323 $ Poids 51 % |
| 8 | 235, rue Théodore-Demers, Lévis 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 582 000 $ (3 502 $/m²) 166,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −31 516 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 499 623 $ Poids 49 % |
| 9 | 132, rue Morneau, Lévis 2026-05-06 · 668 m · Vendu 470 000 $ (3 856 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +50 701 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 479 628 $ Poids 48 % |
| 10 | 4081, rue du Barrage, Lévis 2025-08-25 · 1.0 km · Vendu 370 750 $ (2 317 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −13 671 $ · Ajust. âge −37 075 $ | 350 619 $ Poids 44 % |
| 11 | 1392, rue des Frênes, Lévis 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 486 000 $ (3 733 $/m²) 130,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 128 $ · Ajust. superficie +33 594 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 477 123 $ Poids 40 % |
| 12 | 5057, avenue des Générations, Lévis 2025-02-28 · 861 m · Vendu 171 373 $ (1 111 $/m²) 154,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +32 050 $ · Ajust. superficie −3 334 $ · Ajust. âge +17 137 $ | 217 226 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.