2056 Rue TRIAGE · Lévis
Valeur estimée
403 100 $
Unifamiliale · 2 803 $/m² · 143,8 m² · constr. 1865 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 200 $
Rôle antérieur 274 100 $ +8.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457445548500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1865
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 700 $
Valeur bâtiment
142 500 $
Rôle antérieur
274 100 $
ID provincial
25213457445548500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 34 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3169, avenue des Églises, Lévis 2026-06-22 · 327 m · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −9 156 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 401 518 $ Poids 92 % |
| 2 | 2208, rue de l'Express, Lévis 2026-04-30 · 353 m · Vendu 325 000 $ (2 411 $/m²) 134,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +10 849 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 316 544 $ Poids 86 % |
| 3 | 3081, avenue des Églises, Lévis 2026-07-31 · 167 m · Vendu 500 000 $ (3 115 $/m²) 160,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 012 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 423 988 $ Poids 79 % |
| 4 | 5104, rue de la Barcarolle, Lévis 2025-11-17 · 912 m · Vendu 85 000 $ (594 $/m²) 143,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +208 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 84 575 $ Poids 59 % |
| 5 | 132, rue Morneau, Lévis 2026-05-06 · 711 m · Vendu 470 000 $ (3 856 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +42 219 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 471 146 $ Poids 54 % |
| 6 | 3081, avenue des Églises, Lévis 2025-05-06 · 167 m · Vendu 234 000 $ (1 458 $/m²) 160,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +20 911 $ · Ajust. superficie −12 174 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 219 337 $ Poids 52 % |
| 7 | 526, rue du Sous-Bois, Lévis 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 431 $/m²) 146,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 425 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 578 575 $ Poids 50 % |
| 8 | 3245, rue Michel-Lemieux, Lévis 2026-06-22 · 941 m · Vendu 369 900 $ (3 025 $/m²) 122,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 664 $ · Ajust. superficie +32 514 $ · Ajust. âge −36 990 $ | 370 088 $ Poids 47 % |
| 9 | 235, rue Théodore-Demers, Lévis 2026-05-28 · 976 m · Vendu 582 000 $ (3 502 $/m²) 166,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −39 220 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 491 919 $ Poids 44 % |
| 10 | 1392, rue des Frênes, Lévis 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 486 000 $ (3 733 $/m²) 130,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 128 $ · Ajust. superficie +25 382 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 468 911 $ Poids 43 % |
| 11 | 321, rue de l'Escale, Lévis 2025-06-19 · 902 m · Vendu 465 000 $ (3 563 $/m²) 130,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +23 695 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 480 593 $ Poids 42 % |
| 12 | 5360, rue de l'Harmonie, Lévis 2025-10-07 · 845 m · Vendu 390 000 $ (3 178 $/m²) 122,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +33 533 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 420 671 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.