2057 Rue TRIAGE · Lévis
Valeur estimée
437 800 $
Unifamiliale · 2 925 $/m² · 149,7 m² · constr. 1952 · terrain 696,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 700 $
Rôle antérieur 264 900 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457445946800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 100 $
Valeur bâtiment
172 600 $
Rôle antérieur
264 900 $
ID provincial
25213457445946800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 48 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3169, avenue des Églises, Lévis 2026-06-22 · 327 m · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −300 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 500 374 $ Poids 94 % |
| 2 | 3081, avenue des Églises, Lévis 2026-07-31 · 179 m · Vendu 500 000 $ (3 115 $/m²) 160,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 822 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 505 678 $ Poids 91 % |
| 3 | 2208, rue de l'Express, Lévis 2026-04-30 · 337 m · Vendu 325 000 $ (2 411 $/m²) 134,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +17 962 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 367 531 $ Poids 79 % |
| 4 | 3081, avenue des Églises, Lévis 2025-05-06 · 179 m · Vendu 234 000 $ (1 458 $/m²) 160,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +20 911 $ · Ajust. superficie −7 873 $ · Ajust. âge +10 530 $ | 257 568 $ Poids 59 % |
| 5 | 5104, rue de la Barcarolle, Lévis 2025-11-17 · 901 m · Vendu 85 000 $ (594 $/m²) 143,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +1 960 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 88 877 $ Poids 58 % |
| 6 | 2377, rue du Télégraphiste, Lévis 2026-06-30 · 558 m · Vendu 390 000 $ (2 243 $/m²) 173,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −27 136 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 361 931 $ Poids 57 % |
| 7 | 235, rue Théodore-Demers, Lévis 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 582 000 $ (3 502 $/m²) 166,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −28 890 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 502 249 $ Poids 51 % |
| 8 | 526, rue du Sous-Bois, Lévis 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (4 431 $/m²) 146,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 646 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 591 646 $ Poids 48 % |
| 9 | 4081, rue du Barrage, Lévis 2025-08-25 · 974 m · Vendu 370 750 $ (2 317 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −11 934 $ · Ajust. âge −37 075 $ | 352 356 $ Poids 47 % |
| 10 | 132, rue Morneau, Lévis 2026-05-06 · 732 m · Vendu 470 000 $ (3 856 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +53 593 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 482 520 $ Poids 44 % |
| 11 | 5057, avenue des Générations, Lévis 2025-02-28 · 797 m · Vendu 171 373 $ (1 111 $/m²) 154,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +32 050 $ · Ajust. superficie −2 501 $ · Ajust. âge +17 137 $ | 218 060 $ Poids 42 % |
| 12 | 4033, rue du Barrage, Lévis 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 532 500 $ (3 449 $/m²) 154,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 972 $ · Ajust. superficie −8 105 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 515 117 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.