3001-3003 Avenue ÉGLISES · Lévis
Valeur estimée
538 700 $
Unifamiliale · 2 610 $/m² · 206,4 m² · constr. 1930 · terrain 956,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,4 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
956,5 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 000 $
Rôle antérieur 427 300 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457446031500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 400 $
Valeur bâtiment
300 600 $
Rôle antérieur
427 300 $
ID provincial
25213457446031500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
3 508
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2440, chemin de Charny, Lévis 2026-04-13 · 606 m · Vendu 325 000 $ (1 769 $/m²) 183,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +20 080 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 390 775 $ Poids 67 % |
| 2 | 2377, rue du Télégraphiste, Lévis 2026-06-30 · 612 m · Vendu 390 000 $ (2 243 $/m²) 173,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +36 443 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 392 361 $ Poids 57 % |
| 3 | 3202, Omer-Poirier, Lévis 2025-08-14 · 520 m · Vendu 559 000 $ (2 440 $/m²) 229,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie −27 694 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 633 366 $ Poids 55 % |
| 4 | 1214, rue de la Chaudière, Lévis 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 348 750 $ (1 785 $/m²) 195,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 398 $ · Ajust. superficie +9 816 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 328 089 $ Poids 53 % |
| 5 | 121, rue Blanche-Morin, Lévis 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 447 000 $ (2 292 $/m²) 195 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 066 $ · Ajust. âge +37 995 $ | 498 061 $ Poids 50 % |
| 6 | 236, rue des Villas, Lévis 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 325 $/m²) 195,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +18 120 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 629 509 $ Poids 49 % |
| 7 | 235, rue Théodore-Demers, Lévis 2026-05-28 · 919 m · Vendu 582 000 $ (3 502 $/m²) 166,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +70 386 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 601 525 $ Poids 37 % |
| 8 | 253, rue des Villas, Lévis 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 202 221 $ (1 130 $/m²) 179 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 699 $ · Ajust. superficie +15 477 $ · Ajust. âge −20 222 $ | 214 175 $ Poids 32 % |
| 9 | 4032, rue de l'Écume, Lévis 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 449 000 $ (2 515 $/m²) 178,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +35 090 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 480 795 $ Poids 31 % |
| 10 | 3205, rue Michel-Lemieux, Lévis 2025-06-27 · 963 m · Vendu 434 000 $ (2 525 $/m²) 171,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 838 $ · Ajust. superficie +43 551 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 469 989 $ Poids 30 % |
| 11 | 2488, route des Rivières, Lévis 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (1 749 $/m²) 197,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +8 048 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 336 750 $ Poids 29 % |
| 12 | 3308, Place de l' Église, Lévis 2024-12-13 · 580 m · Vendu 235 000 $ (1 365 $/m²) 172,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +23 336 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 321 037 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.