3017-3019 Avenue ÉGLISES · Lévis
Valeur estimée
352 000 $
Unifamiliale · 2 605 $/m² · 135,1 m² · constr. 1944 · terrain 340,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
340,1 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 500 $
Rôle antérieur 222 100 $ +11.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457446076100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 700 $
Valeur bâtiment
126 800 $
Rôle antérieur
222 100 $
ID provincial
25213457446076100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
384 000 $
$/m² médian
3 508
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 22 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2208, rue de l'Express, Lévis 2026-04-30 · 350 m · Vendu 325 000 $ (2 411 $/m²) 134,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +362 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 336 931 $ Poids 92 % |
| 2 | 3169, avenue des Églises, Lévis 2026-06-22 · 292 m · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −22 215 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 478 460 $ Poids 79 % |
| 3 | 132, rue Morneau, Lévis 2026-05-06 · 726 m · Vendu 470 000 $ (3 856 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +25 447 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 454 374 $ Poids 66 % |
| 4 | 3234, rue du Domaine-Gilbert, Lévis 2026-06-10 · 233 m · Vendu 389 000 $ (3 446 $/m²) 112,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +38 245 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 393 251 $ Poids 63 % |
| 5 | 3245, rue Michel-Lemieux, Lévis 2026-06-22 · 867 m · Vendu 369 900 $ (3 025 $/m²) 122,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 664 $ · Ajust. superficie +19 357 $ · Ajust. âge −36 990 $ | 356 931 $ Poids 61 % |
| 6 | 3192, avenue des Églises, Lévis 2026-08-14 · 340 m · Vendu 302 000 $ (2 709 $/m²) 111,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 961 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 364 161 $ Poids 58 % |
| 7 | 5104, rue de la Barcarolle, Lévis 2025-11-17 · 888 m · Vendu 85 000 $ (594 $/m²) 143,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −2 376 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 81 991 $ Poids 57 % |
| 8 | 3081, avenue des Églises, Lévis 2026-07-31 · 120 m · Vendu 500 000 $ (3 115 $/m²) 160,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 564 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 462 936 $ Poids 56 % |
| 9 | 5360, rue de l'Harmonie, Lévis 2025-10-07 · 854 m · Vendu 390 000 $ (3 178 $/m²) 122,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +19 707 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 406 845 $ Poids 52 % |
| 10 | 248, rue Théodore-Demers, Lévis 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 458 000 $ (3 520 $/m²) 130,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie +8 801 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 463 440 $ Poids 51 % |
| 11 | 1392, rue des Frênes, Lévis 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 486 000 $ (3 733 $/m²) 130,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 128 $ · Ajust. superficie +9 145 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 452 673 $ Poids 51 % |
| 12 | 321, rue de l'Escale, Lévis 2025-06-19 · 831 m · Vendu 465 000 $ (3 563 $/m²) 130,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +8 195 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 465 093 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.