3025 Avenue ÉGLISES · Lévis
Valeur estimée
359 600 $
Unifamiliale · 3 269 $/m² · 110 m² · constr. 1946 · terrain 467,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 400 $
Rôle antérieur 258 200 $ +11.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457446176700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 100 $
Valeur bâtiment
139 300 $
Rôle antérieur
258 200 $
ID provincial
25213457446176700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 23 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3234, rue du Domaine-Gilbert, Lévis 2026-06-10 · 227 m · Vendu 389 000 $ (3 446 $/m²) 112,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −4 996 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 350 009 $ Poids 95 % |
| 2 | 3192, avenue des Églises, Lévis 2026-08-14 · 329 m · Vendu 302 000 $ (2 709 $/m²) 111,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 031 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 330 169 $ Poids 95 % |
| 3 | 5425, rue de l'Harmonie, Lévis 2026-06-19 · 831 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −7 024 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 340 389 $ Poids 71 % |
| 4 | 575, rue du Sous-Bois, Lévis 2026-06-09 · 871 m · Vendu 375 000 $ (3 450 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +2 242 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 344 471 $ Poids 70 % |
| 5 | 1270, rue de la Chaudière, Lévis 2026-06-26 · 955 m · Vendu 420 000 $ (3 860 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +2 316 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 385 612 $ Poids 66 % |
| 6 | 3280, avenue des Églises, Lévis 2025-06-26 · 474 m · Vendu 262 500 $ (2 371 $/m²) 110,7 m² · constr. 1901 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie −830 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 309 596 $ Poids 64 % |
| 7 | 132, rue Morneau, Lévis 2026-05-06 · 738 m · Vendu 470 000 $ (3 856 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −22 941 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 405 986 $ Poids 63 % |
| 8 | 146, rue François-Bouchard, Lévis 2025-09-09 · 672 m · Vendu 400 000 $ (3 410 $/m²) 117,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −12 447 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 384 618 $ Poids 60 % |
| 9 | 3421, rue Aimé-Malouin, Lévis 2026-06-18 · 809 m · Vendu 300 000 $ (3 093 $/m²) 97 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +20 103 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 314 886 $ Poids 59 % |
| 10 | 3245, rue Michel-Lemieux, Lévis 2026-06-22 · 860 m · Vendu 369 900 $ (3 025 $/m²) 122,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 664 $ · Ajust. superficie −18 601 $ · Ajust. âge −36 990 $ | 318 973 $ Poids 58 % |
| 11 | 2445, rue du Signal, Lévis 2025-05-16 · 106 m · Vendu 315 000 $ (3 137 $/m²) 100,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +15 060 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 326 709 $ Poids 58 % |
| 12 | 5385, rue de l'Harmonie, Lévis 2025-11-14 · 860 m · Vendu 363 000 $ (3 580 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie +15 393 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 375 690 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.