2505 Rue SIGNAL · Lévis
Valeur estimée
415 900 $
Unifamiliale · 2 948 $/m² · 141,1 m² · constr. 1945 · terrain 736,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,2 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 300 $
Rôle antérieur 259 200 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457446718500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 300 $
Valeur bâtiment
145 000 $
Rôle antérieur
259 200 $
ID provincial
25213457446718500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 481
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 39 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3169, avenue des Églises, Lévis 2026-06-22 · 233 m · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −13 209 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 487 466 $ Poids 91 % |
| 2 | 2208, rue de l'Express, Lévis 2026-04-30 · 282 m · Vendu 325 000 $ (2 411 $/m²) 134,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +7 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 789 $ Poids 91 % |
| 3 | 3081, avenue des Églises, Lévis 2026-07-31 · 65 m · Vendu 500 000 $ (3 115 $/m²) 160,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 218 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 474 782 $ Poids 74 % |
| 4 | 5104, rue de la Barcarolle, Lévis 2025-11-17 · 826 m · Vendu 85 000 $ (594 $/m²) 143,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −594 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 83 773 $ Poids 63 % |
| 5 | 132, rue Morneau, Lévis 2026-05-06 · 789 m · Vendu 470 000 $ (3 856 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +37 014 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 465 940 $ Poids 55 % |
| 6 | 3245, rue Michel-Lemieux, Lévis 2026-06-22 · 840 m · Vendu 369 900 $ (3 025 $/m²) 122,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 664 $ · Ajust. superficie +28 431 $ · Ajust. âge −36 990 $ | 366 005 $ Poids 54 % |
| 7 | 3234, rue du Domaine-Gilbert, Lévis 2026-06-10 · 214 m · Vendu 389 000 $ (3 446 $/m²) 112,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +48 582 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 403 587 $ Poids 51 % |
| 8 | 526, rue du Sous-Bois, Lévis 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 431 $/m²) 146,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 406 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 572 594 $ Poids 49 % |
| 9 | 3081, avenue des Églises, Lévis 2025-05-06 · 65 m · Vendu 234 000 $ (1 458 $/m²) 160,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +20 911 $ · Ajust. superficie −14 142 $ · Ajust. âge +2 340 $ | 243 109 $ Poids 48 % |
| 10 | 5360, rue de l'Harmonie, Lévis 2025-10-07 · 785 m · Vendu 390 000 $ (3 178 $/m²) 122,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +29 242 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 416 380 $ Poids 47 % |
| 11 | 248, rue Théodore-Demers, Lévis 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 458 000 $ (3 520 $/m²) 130,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie +19 362 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 474 001 $ Poids 45 % |
| 12 | 321, rue de l'Escale, Lévis 2025-06-19 · 886 m · Vendu 465 000 $ (3 563 $/m²) 130,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +18 885 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 475 783 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.