2072 Rue TRIAGE · Lévis
Valeur estimée
274 700 $
Unifamiliale · 3 100 $/m² · 88,6 m² · constr. 1944 · terrain 418,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 900 $
Rôle antérieur 178 800 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457446790600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 900 $
Valeur bâtiment
64 000 $
Rôle antérieur
178 800 $
ID provincial
25213457446790600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 8 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Morneau, Lévis 2026-07-27 · 724 m · Vendu 430 000 $ (4 994 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 243 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 393 243 $ Poids 78 % |
| 2 | 5089, rue de la Barcarolle, Lévis 2026-06-25 · 845 m · Vendu 330 000 $ (3 837 $/m²) 86 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +4 988 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 311 100 $ Poids 71 % |
| 3 | 5096, rue du Clavecin, Lévis 2026-02-19 · 844 m · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −1 009 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 298 105 $ Poids 68 % |
| 4 | 3405, rue Philomène-Joubier, Lévis 2026-07-03 · 872 m · Vendu 340 000 $ (3 590 $/m²) 94,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 950 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 308 650 $ Poids 66 % |
| 5 | 5096, rue du Clavecin, Lévis 2025-12-04 · 844 m · Vendu 105 000 $ (1 177 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 318 $ · Ajust. superficie −353 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 105 040 $ Poids 64 % |
| 6 | 3421, rue Aimé-Malouin, Lévis 2026-06-18 · 845 m · Vendu 300 000 $ (3 093 $/m²) 97 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −12 990 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 278 793 $ Poids 62 % |
| 7 | 5400, rue du Menuet, Lévis 2026-04-01 · 911 m · Vendu 359 900 $ (3 780 $/m²) 95,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie −12 476 $ · Ajust. âge −23 393 $ | 338 642 $ Poids 61 % |
| 8 | 342, rue de l'Escale, Lévis 2026-03-06 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (5 192 $/m²) 88,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 449 130 $ Poids 59 % |
| 9 | 5480, rue de la Rapsodie, Lévis 2026-07-31 · 986 m · Vendu 500 000 $ (5 203 $/m²) 96,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 511 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 430 489 $ Poids 58 % |
| 10 | 5408, rue de la Romance, Lévis 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 636 $/m²) 90,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −4 636 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 378 660 $ Poids 56 % |
| 11 | 1313, rue des Frênes, Lévis 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 747 $/m²) 93,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −8 994 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 334 722 $ Poids 51 % |
| 12 | 2445, rue du Signal, Lévis 2025-05-16 · 53 m · Vendu 315 000 $ (3 137 $/m²) 100,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −18 511 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 293 138 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.