2080 Rue TRIAGE · Lévis
Valeur estimée
361 900 $
Unifamiliale · 2 758 $/m² · 131,2 m² · constr. 1950 · terrain 690,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 100 $
Rôle antérieur 231 600 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457446921800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 500 $
Valeur bâtiment
121 600 $
Rôle antérieur
231 600 $
ID provincial
25213457446921800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 481
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 23 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2208, rue de l'Express, Lévis 2026-04-30 · 302 m · Vendu 325 000 $ (2 411 $/m²) 134,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −4 340 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 341 980 $ Poids 92 % |
| 2 | 3234, rue du Domaine-Gilbert, Lévis 2026-06-10 · 285 m · Vendu 389 000 $ (3 446 $/m²) 112,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +31 527 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 386 532 $ Poids 70 % |
| 3 | 132, rue Morneau, Lévis 2026-05-06 · 761 m · Vendu 470 000 $ (3 856 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +17 929 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 446 855 $ Poids 70 % |
| 4 | 3169, avenue des Églises, Lévis 2026-06-22 · 281 m · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −28 069 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 472 606 $ Poids 69 % |
| 5 | 3192, avenue des Églises, Lévis 2026-08-14 · 341 m · Vendu 302 000 $ (2 709 $/m²) 111,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 679 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 358 879 $ Poids 66 % |
| 6 | 3245, rue Michel-Lemieux, Lévis 2026-06-22 · 908 m · Vendu 369 900 $ (3 025 $/m²) 122,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 664 $ · Ajust. superficie +13 459 $ · Ajust. âge −35 140 $ | 352 883 $ Poids 64 % |
| 7 | 5360, rue de l'Harmonie, Lévis 2025-10-07 · 795 m · Vendu 390 000 $ (3 178 $/m²) 122,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +13 509 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 400 647 $ Poids 58 % |
| 8 | 5425, rue de l'Harmonie, Lévis 2026-06-19 · 805 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +25 349 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 762 $ Poids 57 % |
| 9 | 5104, rue de la Barcarolle, Lévis 2025-11-17 · 863 m · Vendu 85 000 $ (594 $/m²) 143,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −3 534 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 82 533 $ Poids 54 % |
| 10 | 146, rue François-Bouchard, Lévis 2025-09-09 · 706 m · Vendu 400 000 $ (3 410 $/m²) 117,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +23 700 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 420 765 $ Poids 53 % |
| 11 | 1309, rue des Frênes, Lévis 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 867 $/m²) 122,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +13 043 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 349 956 $ Poids 51 % |
| 12 | 5449, rue du Refrain, Lévis 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 457 000 $ (3 857 $/m²) 118,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +24 489 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 455 262 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.