3016 Avenue ÉGLISES · Lévis
Valeur estimée
493 200 $
Unifamiliale · 3 262 $/m² · 151,2 m² · constr. 1930 · terrain 1 170,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 170,8 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 300 $
Rôle antérieur 375 800 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457447012600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 700 $
Valeur bâtiment
220 600 $
Rôle antérieur
375 800 $
ID provincial
25213457447012600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
3 496
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 65 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3169, avenue des Églises, Lévis 2026-06-22 · 254 m · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +1 951 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 480 126 $ Poids 96 % |
| 2 | 3081, avenue des Églises, Lévis 2026-07-31 · 93 m · Vendu 500 000 $ (3 115 $/m²) 160,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 486 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 453 014 $ Poids 94 % |
| 3 | 2208, rue de l'Express, Lévis 2026-04-30 · 333 m · Vendu 325 000 $ (2 411 $/m²) 134,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +19 770 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 333 590 $ Poids 77 % |
| 4 | 235, rue Théodore-Demers, Lévis 2026-05-28 · 849 m · Vendu 582 000 $ (3 502 $/m²) 166,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −26 264 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 504 875 $ Poids 61 % |
| 5 | 3081, avenue des Églises, Lévis 2025-05-06 · 93 m · Vendu 234 000 $ (1 458 $/m²) 160,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +20 911 $ · Ajust. superficie −6 779 $ · Ajust. âge −15 210 $ | 232 921 $ Poids 61 % |
| 6 | 2377, rue du Télégraphiste, Lévis 2026-06-30 · 582 m · Vendu 390 000 $ (2 243 $/m²) 173,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −25 454 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 330 463 $ Poids 60 % |
| 7 | 5104, rue de la Barcarolle, Lévis 2025-11-17 · 849 m · Vendu 85 000 $ (594 $/m²) 143,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +2 406 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 86 773 $ Poids 59 % |
| 8 | 526, rue du Sous-Bois, Lévis 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 431 $/m²) 146,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 969 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 594 969 $ Poids 54 % |
| 9 | 4081, rue du Barrage, Lévis 2025-08-25 · 841 m · Vendu 370 750 $ (2 317 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −10 196 $ · Ajust. âge −37 075 $ | 354 094 $ Poids 53 % |
| 10 | 4033, rue du Barrage, Lévis 2025-06-02 · 902 m · Vendu 532 500 $ (3 449 $/m²) 154,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 972 $ · Ajust. superficie −5 518 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 517 703 $ Poids 47 % |
| 11 | 5057, avenue des Générations, Lévis 2025-02-28 · 797 m · Vendu 171 373 $ (1 111 $/m²) 154,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +32 050 $ · Ajust. superficie −1 667 $ · Ajust. âge +12 853 $ | 214 609 $ Poids 43 % |
| 12 | 134, rue du Torrent, Lévis 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 518 000 $ (3 674 $/m²) 141 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +18 736 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 491 468 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.