3020 Avenue ÉGLISES · Lévis
Valeur estimée
447 800 $
Unifamiliale · 4 131 $/m² · 108,4 m² · constr. 1994 · terrain 582,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,1 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 000 $
Rôle antérieur 306 400 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457447193600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 100 $
Valeur bâtiment
233 900 $
Rôle antérieur
306 400 $
ID provincial
25213457447193600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 481
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 52 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3192, avenue des Églises, Lévis 2026-08-14 · 274 m · Vendu 302 000 $ (2 709 $/m²) 111,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 198 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 328 002 $ Poids 95 % |
| 2 | 3234, rue du Domaine-Gilbert, Lévis 2026-06-10 · 159 m · Vendu 389 000 $ (3 446 $/m²) 112,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −7 752 $ · Ajust. âge +9 725 $ | 395 878 $ Poids 95 % |
| 3 | 5425, rue de l'Harmonie, Lévis 2026-06-19 · 790 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −9 468 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 379 946 $ Poids 71 % |
| 4 | 575, rue du Sous-Bois, Lévis 2026-06-09 · 890 m · Vendu 375 000 $ (3 450 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −517 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 414 836 $ Poids 69 % |
| 5 | 3280, avenue des Églises, Lévis 2025-06-26 · 419 m · Vendu 262 500 $ (2 371 $/m²) 110,7 m² · constr. 1901 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie −2 727 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 307 699 $ Poids 65 % |
| 6 | 3421, rue Aimé-Malouin, Lévis 2026-06-18 · 747 m · Vendu 300 000 $ (3 093 $/m²) 97 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +17 629 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 351 412 $ Poids 65 % |
| 7 | 1270, rue de la Chaudière, Lévis 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (3 860 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −772 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 460 224 $ Poids 63 % |
| 8 | 2445, rue du Signal, Lévis 2025-05-16 · 139 m · Vendu 315 000 $ (3 137 $/m²) 100,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +12 550 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 358 849 $ Poids 60 % |
| 9 | 3405, rue Philomène-Joubier, Lévis 2026-07-03 · 766 m · Vendu 340 000 $ (3 590 $/m²) 94,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 593 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 398 593 $ Poids 59 % |
| 10 | 5385, rue de l'Harmonie, Lévis 2025-11-14 · 828 m · Vendu 363 000 $ (3 580 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie +12 530 $ · Ajust. âge +30 855 $ | 439 981 $ Poids 59 % |
| 11 | 132, rue Morneau, Lévis 2026-05-06 · 789 m · Vendu 470 000 $ (3 856 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −26 025 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 494 551 $ Poids 58 % |
| 12 | 3245, rue Michel-Lemieux, Lévis 2026-06-22 · 793 m · Vendu 369 900 $ (3 025 $/m²) 122,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 664 $ · Ajust. superficie −21 020 $ · Ajust. âge +36 990 $ | 390 534 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.