3086 Avenue ÉGLISES · Lévis
Valeur estimée
414 700 $
Unifamiliale · 3 286 $/m² · 126,2 m² · constr. 1989 · terrain 255,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
255,2 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 200 $
Rôle antérieur 261 500 $ +12.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457447405100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 600 $
Valeur bâtiment
204 600 $
Rôle antérieur
261 500 $
ID provincial
25213457447405100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 466
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 38 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2208, rue de l'Express, Lévis 2026-04-30 · 287 m · Vendu 325 000 $ (2 411 $/m²) 134,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −10 367 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 360 327 $ Poids 87 % |
| 2 | 3234, rue du Domaine-Gilbert, Lévis 2026-06-10 · 144 m · Vendu 389 000 $ (3 446 $/m²) 112,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +22 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 818 $ Poids 82 % |
| 3 | 3192, avenue des Églises, Lévis 2026-08-14 · 249 m · Vendu 302 000 $ (2 709 $/m²) 111,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 908 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 352 108 $ Poids 78 % |
| 4 | 3245, rue Michel-Lemieux, Lévis 2026-06-22 · 775 m · Vendu 369 900 $ (3 025 $/m²) 122,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 664 $ · Ajust. superficie +5 898 $ · Ajust. âge +36 990 $ | 417 452 $ Poids 75 % |
| 5 | 132, rue Morneau, Lévis 2026-05-06 · 814 m · Vendu 470 000 $ (3 856 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +8 290 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 517 116 $ Poids 71 % |
| 6 | 5425, rue de l'Harmonie, Lévis 2026-06-19 · 764 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +17 714 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 407 127 $ Poids 67 % |
| 7 | 5360, rue de l'Harmonie, Lévis 2025-10-07 · 791 m · Vendu 390 000 $ (3 178 $/m²) 122,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +5 562 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 410 251 $ Poids 61 % |
| 8 | 5449, rue du Refrain, Lévis 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 457 000 $ (3 857 $/m²) 118,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +14 848 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 523 310 $ Poids 58 % |
| 9 | 146, rue François-Bouchard, Lévis 2025-09-09 · 743 m · Vendu 400 000 $ (3 410 $/m²) 117,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +15 175 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 482 240 $ Poids 57 % |
| 10 | 3169, avenue des Églises, Lévis 2026-06-22 · 206 m · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −35 574 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 465 101 $ Poids 55 % |
| 11 | 4089, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 382 000 $ (3 210 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +11 556 $ · Ajust. âge +24 830 $ | 423 203 $ Poids 55 % |
| 12 | 1309, rue des Frênes, Lévis 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 867 $/m²) 122,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +5 876 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 395 290 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.