3049 Avenue ÉGLISES · Lévis
Valeur estimée
278 100 $
Unifamiliale · 3 450 $/m² · 80,6 m² · constr. 1962 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 800 $
Rôle antérieur 158 700 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457447460200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 900 $
Valeur bâtiment
56 900 $
Rôle antérieur
158 700 $
ID provincial
25213457447460200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
3 496
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 9 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Morneau, Lévis 2026-07-27 · 757 m · Vendu 430 000 $ (4 994 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 734 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 388 316 $ Poids 72 % |
| 2 | 5089, rue de la Barcarolle, Lévis 2026-06-25 · 801 m · Vendu 330 000 $ (3 837 $/m²) 86 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −10 360 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 325 451 $ Poids 69 % |
| 3 | 5336, rue de la Rapsodie, Lévis 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 228 500 $ (2 926 $/m²) 78,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 451 $ · Ajust. superficie +3 657 $ · Ajust. âge −22 850 $ | 226 758 $ Poids 58 % |
| 4 | 5096, rue du Clavecin, Lévis 2026-02-19 · 808 m · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −14 462 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 311 652 $ Poids 58 % |
| 5 | 5096, rue du Clavecin, Lévis 2025-12-04 · 808 m · Vendu 105 000 $ (1 177 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 318 $ · Ajust. superficie −5 062 $ · Ajust. âge +525 $ | 109 781 $ Poids 54 % |
| 6 | 342, rue de l'Escale, Lévis 2026-03-06 · 962 m · Vendu 460 000 $ (5 192 $/m²) 88,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −20 767 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 442 163 $ Poids 53 % |
| 7 | 3405, rue Philomène-Joubier, Lévis 2026-07-03 · 789 m · Vendu 340 000 $ (3 590 $/m²) 94,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 312 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 324 888 $ Poids 46 % |
| 8 | 5408, rue de la Romance, Lévis 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 636 $/m²) 90,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −23 179 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 393 717 $ Poids 46 % |
| 9 | 5153, rue de la Barcarolle, Lévis 2025-06-04 · 937 m · Vendu 300 000 $ (3 636 $/m²) 82,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −3 455 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 325 818 $ Poids 46 % |
| 10 | 5237, rue des Mélomanes, Lévis 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 256 000 $ (3 278 $/m²) 78,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 693 $ · Ajust. superficie +4 097 $ · Ajust. âge −14 080 $ | 269 711 $ Poids 43 % |
| 11 | 1312, rue du Coteau-Chevreuil, Lévis 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (5 093 $/m²) 80,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +255 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 396 975 $ Poids 41 % |
| 12 | 1330, rue des Chênes, Lévis 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 140 159 $ (1 613 $/m²) 86,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 987 $ · Ajust. superficie −5 081 $ · Ajust. âge −14 016 $ | 134 050 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.