3073 Avenue ÉGLISES · Lévis
Valeur estimée
405 700 $
Unifamiliale · 2 756 $/m² · 147,2 m² · constr. 1944 · terrain 369,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
369,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 600 $
Rôle antérieur 235 600 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457447753200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 300 $
Valeur bâtiment
154 300 $
Rôle antérieur
235 600 $
ID provincial
25213457447753200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 481
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 35 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3169, avenue des Églises, Lévis 2026-06-22 · 193 m · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −4 053 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 496 622 $ Poids 97 % |
| 2 | 3081, avenue des Églises, Lévis 2026-07-31 · 21 m · Vendu 500 000 $ (3 115 $/m²) 160,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 717 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 481 783 $ Poids 88 % |
| 3 | 2208, rue de l'Express, Lévis 2026-04-30 · 259 m · Vendu 325 000 $ (2 411 $/m²) 134,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +14 948 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 351 518 $ Poids 84 % |
| 4 | 5104, rue de la Barcarolle, Lévis 2025-11-17 · 789 m · Vendu 85 000 $ (594 $/m²) 143,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +1 218 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 85 585 $ Poids 64 % |
| 5 | 3081, avenue des Églises, Lévis 2025-05-06 · 21 m · Vendu 234 000 $ (1 458 $/m²) 160,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +20 911 $ · Ajust. superficie −9 695 $ · Ajust. âge +1 170 $ | 246 386 $ Poids 57 % |
| 6 | 2377, rue du Télégraphiste, Lévis 2026-06-30 · 507 m · Vendu 390 000 $ (2 243 $/m²) 173,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −29 940 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 343 528 $ Poids 52 % |
| 7 | 235, rue Théodore-Demers, Lévis 2026-05-28 · 910 m · Vendu 582 000 $ (3 502 $/m²) 166,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −33 267 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 497 872 $ Poids 52 % |
| 8 | 4081, rue du Barrage, Lévis 2025-08-25 · 816 m · Vendu 370 750 $ (2 317 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −14 830 $ · Ajust. âge −37 075 $ | 349 460 $ Poids 51 % |
| 9 | 526, rue du Sous-Bois, Lévis 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 431 $/m²) 146,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 108 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 586 108 $ Poids 50 % |
| 10 | 3245, rue Michel-Lemieux, Lévis 2026-06-22 · 793 m · Vendu 369 900 $ (3 025 $/m²) 122,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 664 $ · Ajust. superficie +37 655 $ · Ajust. âge −36 990 $ | 375 230 $ Poids 47 % |
| 11 | 4033, rue du Barrage, Lévis 2025-06-02 · 884 m · Vendu 532 500 $ (3 449 $/m²) 154,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 972 $ · Ajust. superficie −12 416 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 510 806 $ Poids 46 % |
| 12 | 132, rue Morneau, Lévis 2026-05-06 · 825 m · Vendu 470 000 $ (3 856 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +48 774 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 477 700 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.