3226 Rue DOMAINE-GILBERT · Lévis
Valeur estimée
419 100 $
Unifamiliale · 3 712 $/m² · 112,9 m² · constr. 1989 · terrain 750 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 000 $
Rôle antérieur 270 100 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457449231200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
168 000 $
Rôle antérieur
270 100 $
ID provincial
25213457449231200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 458
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 40 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3234, rue du Domaine-Gilbert, Lévis 2026-06-10 · 18 m · Vendu 389 000 $ (3 446 $/m²) 112,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 905 $ Poids 99 % |
| 2 | 3192, avenue des Églises, Lévis 2026-08-14 · 180 m · Vendu 302 000 $ (2 709 $/m²) 111,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 896 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 334 096 $ Poids 98 % |
| 3 | 5425, rue de l'Harmonie, Lévis 2026-06-19 · 705 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −2 596 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 386 817 $ Poids 79 % |
| 4 | 3245, rue Michel-Lemieux, Lévis 2026-06-22 · 616 m · Vendu 369 900 $ (3 025 $/m²) 122,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 664 $ · Ajust. superficie −14 215 $ · Ajust. âge +36 990 $ | 397 339 $ Poids 75 % |
| 5 | 3280, avenue des Églises, Lévis 2025-06-26 · 303 m · Vendu 262 500 $ (2 371 $/m²) 110,7 m² · constr. 1901 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie +2 608 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 313 035 $ Poids 67 % |
| 6 | 575, rue du Sous-Bois, Lévis 2026-06-09 · 957 m · Vendu 375 000 $ (3 450 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +7 245 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 413 223 $ Poids 64 % |
| 7 | 5449, rue du Refrain, Lévis 2026-05-08 · 944 m · Vendu 457 000 $ (3 857 $/m²) 118,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie −10 798 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 497 664 $ Poids 63 % |
| 8 | 4089, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2026-06-19 · 957 m · Vendu 382 000 $ (3 210 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −9 791 $ · Ajust. âge +24 830 $ | 401 856 $ Poids 63 % |
| 9 | 3421, rue Aimé-Malouin, Lévis 2026-06-18 · 590 m · Vendu 300 000 $ (3 093 $/m²) 97 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +24 588 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 358 371 $ Poids 62 % |
| 10 | 132, rue Morneau, Lévis 2026-05-06 · 931 m · Vendu 470 000 $ (3 856 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −17 350 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 491 476 $ Poids 60 % |
| 11 | 363, rue de l'Escale, Lévis 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (4 124 $/m²) 107,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +10 310 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 483 172 $ Poids 58 % |
| 12 | 3229, rue Michel-Lemieux, Lévis 2025-08-22 · 644 m · Vendu 194 000 $ (1 885 $/m²) 102,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 020 $ · Ajust. superficie +9 427 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 238 846 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.