3200 Rue DOMAINE-GILBERT · Lévis
Valeur estimée
437 800 $
Unifamiliale · 3 824 $/m² · 114,5 m² · constr. 1991 · terrain 377,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
377,6 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 600 $
Rôle antérieur 297 200 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457449856800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 000 $
Valeur bâtiment
206 600 $
Rôle antérieur
297 200 $
ID provincial
25213457449856800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 466
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 48 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3192, avenue des Églises, Lévis 2026-08-14 · 118 m · Vendu 302 000 $ (2 709 $/m²) 111,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 063 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 336 263 $ Poids 98 % |
| 2 | 3234, rue du Domaine-Gilbert, Lévis 2026-06-10 · 96 m · Vendu 389 000 $ (3 446 $/m²) 112,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +2 756 $ · Ajust. âge +3 890 $ | 400 552 $ Poids 98 % |
| 3 | 5425, rue de l'Harmonie, Lévis 2026-06-19 · 628 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −153 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 389 261 $ Poids 83 % |
| 4 | 3245, rue Michel-Lemieux, Lévis 2026-06-22 · 557 m · Vendu 369 900 $ (3 025 $/m²) 122,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 664 $ · Ajust. superficie −11 796 $ · Ajust. âge +36 990 $ | 399 759 $ Poids 80 % |
| 5 | 5449, rue du Refrain, Lévis 2026-05-08 · 863 m · Vendu 457 000 $ (3 857 $/m²) 118,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie −7 713 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 500 750 $ Poids 69 % |
| 6 | 4089, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2026-06-19 · 884 m · Vendu 382 000 $ (3 210 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −7 223 $ · Ajust. âge +28 650 $ | 408 244 $ Poids 68 % |
| 7 | 3280, avenue des Églises, Lévis 2025-06-26 · 223 m · Vendu 262 500 $ (2 371 $/m²) 110,7 m² · constr. 1901 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie +4 505 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 314 932 $ Poids 68 % |
| 8 | 4388, rue de l'Estuaire, Lévis 2026-04-01 · 979 m · Vendu 416 750 $ (3 496 $/m²) 119,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 919 $ · Ajust. superficie −8 216 $ · Ajust. âge +22 921 $ | 448 375 $ Poids 61 % |
| 9 | 3421, rue Aimé-Malouin, Lévis 2026-06-18 · 510 m · Vendu 300 000 $ (3 093 $/m²) 97 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +27 062 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 360 845 $ Poids 61 % |
| 10 | 5360, rue de l'Harmonie, Lévis 2025-10-07 · 707 m · Vendu 390 000 $ (3 178 $/m²) 122,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −13 032 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 395 557 $ Poids 60 % |
| 11 | 4097, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2025-12-02 · 891 m · Vendu 360 000 $ (3 025 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −6 807 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 412 140 $ Poids 60 % |
| 12 | 575, rue du Sous-Bois, Lévis 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 450 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +10 005 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 419 733 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.