2500 Route RIVE · Lévis
Valeur estimée
410 400 $
Autre · 3 909 $/m² · 105 m² · constr. 1960 · terrain 5 831,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 831,8 m²
Frontage
119,2 m
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
366 400 $
Rôle antérieur 251 600 $ +45.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457450184500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 600 $
Valeur bâtiment
298 800 $
Rôle antérieur
251 600 $
ID provincial
25213457450184500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 484
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 37 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1270, rue de la Chaudière, Lévis 2026-06-26 · 573 m · Vendu 420 000 $ (3 860 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −7 335 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 382 262 $ Poids 84 % |
| 2 | 60-62, rue Mailly, Lévis 2026-04-01 · 657 m · Vendu 385 000 $ (3 945 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +14 595 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 380 576 $ Poids 73 % |
| 3 | 113-115, rue François-Bouchard, Lévis 2026-06-30 · 787 m · Vendu 420 000 $ (4 334 $/m²) 96,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +17 554 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 405 050 $ Poids 69 % |
| 4 | 1285, rue de la Chaudière, Lévis 2025-12-01 · 754 m · Vendu 305 000 $ (2 905 $/m²) 105 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 307 666 $ Poids 68 % |
| 5 | 1268, rue de la Chaudière, Lévis 2025-09-15 · 567 m · Vendu 402 000 $ (3 695 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 250 $ · Ajust. superficie −7 020 $ · Ajust. âge −34 170 $ | 398 060 $ Poids 67 % |
| 6 | 3192, avenue des Églises, Lévis 2026-08-14 · 917 m · Vendu 302 000 $ (2 709 $/m²) 111,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 803 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 323 397 $ Poids 65 % |
| 7 | 86, rue Bell, Lévis 2025-12-17 · 810 m · Vendu 360 000 $ (3 297 $/m²) 109,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −6 923 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 349 023 $ Poids 64 % |
| 8 | 3234, rue du Domaine-Gilbert, Lévis 2026-06-10 · 872 m · Vendu 389 000 $ (3 446 $/m²) 112,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −13 610 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 341 395 $ Poids 64 % |
| 9 | 85, rue Roch-Émile-Olivier, Lévis 2026-03-06 · 904 m · Vendu 405 000 $ (3 685 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −9 029 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 416 776 $ Poids 63 % |
| 10 | 174, rue de l'Anse, Lévis 2026-03-11 · 964 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −12 124 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 388 188 $ Poids 59 % |
| 11 | 575, rue du Sous-Bois, Lévis 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 450 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −6 382 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 345 221 $ Poids 59 % |
| 12 | 2445, rue du Signal, Lévis 2025-05-16 · 612 m · Vendu 315 000 $ (3 137 $/m²) 100,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +7 216 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 318 865 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.