2001 Rue WEST JUNCTION · Lévis
Valeur estimée
337 200 $
Unifamiliale · 2 327 $/m² · 144,9 m² · constr. 1900 · terrain 522,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 900 $
Rôle antérieur 193 400 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457452202200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 400 $
Valeur bâtiment
167 500 $
Rôle antérieur
193 400 $
ID provincial
25213457452202200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 484
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 19 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3169, avenue des Églises, Lévis 2026-06-22 · 659 m · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −7 505 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 403 169 $ Poids 80 % |
| 2 | 2208, rue de l'Express, Lévis 2026-04-30 · 629 m · Vendu 325 000 $ (2 411 $/m²) 134,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +12 175 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 317 870 $ Poids 75 % |
| 3 | 3081, avenue des Églises, Lévis 2026-07-31 · 526 m · Vendu 500 000 $ (3 115 $/m²) 160,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 299 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 425 701 $ Poids 73 % |
| 4 | 132, rue Morneau, Lévis 2026-05-06 · 627 m · Vendu 470 000 $ (3 856 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +44 340 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 473 266 $ Poids 55 % |
| 5 | 3081, avenue des Églises, Lévis 2025-05-06 · 526 m · Vendu 234 000 $ (1 458 $/m²) 160,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +20 911 $ · Ajust. superficie −11 372 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 220 139 $ Poids 48 % |
| 6 | 5104, rue de la Barcarolle, Lévis 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 85 000 $ (594 $/m²) 143,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +535 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 84 901 $ Poids 46 % |
| 7 | 121, rue Germaine-Bibeau, Lévis 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 406 000 $ (2 917 $/m²) 139,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +37 576 $ · Ajust. superficie +8 313 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 411 288 $ Poids 45 % |
| 8 | 1309, rue des Frênes, Lévis 2026-05-11 · 975 m · Vendu 350 000 $ (2 867 $/m²) 122,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +32 678 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 352 092 $ Poids 43 % |
| 9 | 526, rue du Sous-Bois, Lévis 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (4 431 $/m²) 146,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 988 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 581 012 $ Poids 42 % |
| 10 | 1392, rue des Frênes, Lévis 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 486 000 $ (3 733 $/m²) 130,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 128 $ · Ajust. superficie +27 435 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 470 964 $ Poids 39 % |
| 11 | 1374, rue Henri-Pelletier, Lévis 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (3 333 $/m²) 138 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +11 500 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 449 769 $ Poids 39 % |
| 12 | 146, rue François-Bouchard, Lévis 2025-09-09 · 631 m · Vendu 400 000 $ (3 410 $/m²) 117,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +47 059 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 444 124 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.