2319 Rue QUARTIER-D'ANTAN · Lévis
Valeur estimée
1 124 000 $
Autre · 2 141 $/m² · 524,9 m² · constr. 2018 · terrain 5 830,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
524,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 830,6 m²
Frontage
125,4 m
CUBF
6646
Usage
Entreprise d’excavation, de nivellement, de défrichage et installations de fosses septiques
Valeur au rôle 2026 — composition
1 292 200 $
Rôle antérieur 1 006 000 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457453030900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
378 500 $
Valeur bâtiment
913 700 $
Rôle antérieur
1 006 000 $
ID provincial
25213457453030900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 118 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 134 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
385 450 $
$/m² médian
3 499
Cette propriété : +192 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 97 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2405, route des Rivières, Lévis 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 1 022 000 $ (2 246 $/m²) 455 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 503 $ · Ajust. âge +102 200 $ | 1 202 703 $ Poids 44 % |
| 2 | 3389-3397, rue Aimé-Malouin, Lévis 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (1 670 $/m²) 428,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +80 836 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 933 511 $ Poids 30 % |
| 3 | 2457 à 2465, rue du Télégraphiste, Lévis 2026-07-15 · 766 m · Vendu 675 000 $ (1 901 $/m²) 355,1 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +161 384 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 903 884 $ Poids 14 % |
| 4 | 93, rue Baptiste-Paradis, Lévis 2026-01-23 · 1.5 km · Vendu 1 275 000 $ (3 394 $/m²) 375,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +253 167 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 773 671 $ Poids 9 % |
| 5 | 4360, rue du Rapide, Lévis 2026-07-28 · 1.6 km · Vendu 1 153 032 $ (1 685 $/m²) 684,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −134 358 $ · Ajust. âge +115 303 $ | 1 133 978 $ Poids 7 % |
| 6 | 2457 à 2465, rue du Télégraphiste, Lévis 2024-10-03 · 766 m · Vendu 460 000 $ (1 295 $/m²) 355,1 m² · constr. 1918 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +109 980 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 708 784 $ Poids 6 % |
| 7 | 1176, rue Arthur-Baron, Lévis 2025-04-11 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (1 784 $/m²) 347,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie +155 000 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 919 465 $ Poids 5 % |
| 8 | 420-422-424, rue des Chutes-de-la-Chaudière, Lévis 2024-07-17 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (1 598 $/m²) 388,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +102 039 $ · Ajust. superficie +109 271 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 893 310 $ Poids 4 % |
| 9 | 896, rue des Chenaux, Lévis 2025-04-15 · 1.5 km · Vendu 1 040 000 $ (3 038 $/m²) 342,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +138 329 $ · Ajust. superficie +260 000 $ · Ajust. âge +104 000 $ | 1 542 329 $ Poids 3 % |
| 10 | 990-996, rue Ovide-Plante, Lévis 2026-01-08 · 2.3 km · Vendu 600 000 $ (1 770 $/m²) 338,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 865 531 $ Poids 1 % |
| 11 | 30, rue Doyle, Lévis 2024-06-28 · 2.3 km · Vendu 760 000 $ (2 348 $/m²) 323,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +190 000 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 1 151 978 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.