2065-2067 Rue TRIAGE · Lévis
Valeur estimée
478 500 $
Unifamiliale · 2 422 $/m² · 197,6 m² · constr. 1957 · terrain 1 635 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 635 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 800 $
Rôle antérieur 326 400 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457455227600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 400 $
Valeur bâtiment
183 400 $
Rôle antérieur
326 400 $
ID provincial
25213457455227600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 499
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 62 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2440, chemin de Charny, Lévis 2026-04-13 · 545 m · Vendu 325 000 $ (1 769 $/m²) 183,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +12 296 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 382 990 $ Poids 78 % |
| 2 | 2377, rue du Télégraphiste, Lévis 2026-06-30 · 529 m · Vendu 390 000 $ (2 243 $/m²) 173,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +26 576 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 425 393 $ Poids 70 % |
| 3 | 3081, avenue des Églises, Lévis 2026-07-31 · 177 m · Vendu 500 000 $ (3 115 $/m²) 160,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 788 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 592 788 $ Poids 56 % |
| 4 | 1214, rue de la Chaudière, Lévis 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 348 750 $ (1 785 $/m²) 195,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 398 $ · Ajust. superficie +1 963 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 320 236 $ Poids 56 % |
| 5 | 121, rue Blanche-Morin, Lévis 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 447 000 $ (2 292 $/m²) 195 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 980 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 494 680 $ Poids 49 % |
| 6 | 236, rue des Villas, Lévis 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (3 325 $/m²) 195,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +3 491 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 614 880 $ Poids 45 % |
| 7 | 3202, Omer-Poirier, Lévis 2025-08-14 · 553 m · Vendu 559 000 $ (2 440 $/m²) 229,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie −38 430 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 622 630 $ Poids 44 % |
| 8 | 235, rue Théodore-Demers, Lévis 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 582 000 $ (3 502 $/m²) 166,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +54 978 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 586 117 $ Poids 41 % |
| 9 | 3081, avenue des Églises, Lévis 2025-05-06 · 177 m · Vendu 234 000 $ (1 458 $/m²) 160,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +20 911 $ · Ajust. superficie +27 045 $ · Ajust. âge +16 380 $ | 298 336 $ Poids 36 % |
| 10 | 3205, rue Michel-Lemieux, Lévis 2025-06-27 · 989 m · Vendu 434 000 $ (2 525 $/m²) 171,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 838 $ · Ajust. superficie +32 443 $ · Ajust. âge −28 210 $ | 474 071 $ Poids 35 % |
| 11 | 4032, rue de l'Écume, Lévis 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 449 000 $ (2 515 $/m²) 178,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +24 022 $ · Ajust. âge −42 655 $ | 471 973 $ Poids 35 % |
| 12 | 253, rue des Villas, Lévis 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 202 221 $ (1 130 $/m²) 179 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 699 $ · Ajust. superficie +10 506 $ · Ajust. âge −20 222 $ | 209 204 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.