2081 Rue TRIAGE · Lévis
Valeur estimée
355 000 $
Unifamiliale · 2 915 $/m² · 121,8 m² · constr. 1950 · terrain 1 023,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 023,2 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 000 $
Rôle antérieur 217 800 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457455389600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 200 $
Valeur bâtiment
95 800 $
Rôle antérieur
217 800 $
ID provincial
25213457455389600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 481
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 22 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3234, rue du Domaine-Gilbert, Lévis 2026-06-10 · 321 m · Vendu 389 000 $ (3 446 $/m²) 112,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +15 333 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 370 338 $ Poids 87 % |
| 2 | 3192, avenue des Églises, Lévis 2026-08-14 · 352 m · Vendu 302 000 $ (2 709 $/m²) 111,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 949 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 346 149 $ Poids 84 % |
| 3 | 2208, rue de l'Express, Lévis 2026-04-30 · 287 m · Vendu 325 000 $ (2 411 $/m²) 134,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −15 671 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 330 648 $ Poids 78 % |
| 4 | 132, rue Morneau, Lévis 2026-05-06 · 784 m · Vendu 470 000 $ (3 856 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −193 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 428 734 $ Poids 74 % |
| 5 | 5425, rue de l'Harmonie, Lévis 2026-06-19 · 788 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +10 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 408 $ Poids 71 % |
| 6 | 3245, rue Michel-Lemieux, Lévis 2026-06-22 · 933 m · Vendu 369 900 $ (3 025 $/m²) 122,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 664 $ · Ajust. superficie −756 $ · Ajust. âge −35 140 $ | 338 668 $ Poids 67 % |
| 7 | 5360, rue de l'Harmonie, Lévis 2025-10-07 · 766 m · Vendu 390 000 $ (3 178 $/m²) 122,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −1 430 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 385 708 $ Poids 63 % |
| 8 | 146, rue François-Bouchard, Lévis 2025-09-09 · 735 m · Vendu 400 000 $ (3 410 $/m²) 117,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +7 673 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 404 738 $ Poids 61 % |
| 9 | 5449, rue du Refrain, Lévis 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 457 000 $ (3 857 $/m²) 118,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +6 363 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 437 136 $ Poids 58 % |
| 10 | 3280, avenue des Églises, Lévis 2025-06-26 · 485 m · Vendu 262 500 $ (2 371 $/m²) 110,7 m² · constr. 1901 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie +13 161 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 323 587 $ Poids 56 % |
| 11 | 1270, rue de la Chaudière, Lévis 2026-06-26 · 955 m · Vendu 420 000 $ (3 860 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +25 092 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 408 388 $ Poids 55 % |
| 12 | 1309, rue des Frênes, Lévis 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 867 $/m²) 122,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −430 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 336 483 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.