2445 Rue SIGNAL · Lévis
Valeur estimée
391 300 $
Unifamiliale · 3 897 $/m² · 100,4 m² · constr. 1992 · terrain 758,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,7 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 900 $
Rôle antérieur 244 300 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457456204000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 700 $
Valeur bâtiment
125 200 $
Rôle antérieur
244 300 $
ID provincial
25213457456204000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 466
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 30 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3192, avenue des Églises, Lévis 2026-08-14 · 311 m · Vendu 302 000 $ (2 709 $/m²) 111,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 032 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 317 168 $ Poids 79 % |
| 2 | 3234, rue du Domaine-Gilbert, Lévis 2026-06-10 · 272 m · Vendu 389 000 $ (3 446 $/m²) 112,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −21 535 $ · Ajust. âge +5 835 $ | 378 206 $ Poids 75 % |
| 3 | 3421, rue Aimé-Malouin, Lévis 2026-06-18 · 800 m · Vendu 300 000 $ (3 093 $/m²) 97 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +5 258 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 339 041 $ Poids 73 % |
| 4 | 3405, rue Philomène-Joubier, Lévis 2026-07-03 · 830 m · Vendu 340 000 $ (3 590 $/m²) 94,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 232 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 384 232 $ Poids 70 % |
| 5 | 5400, rue du Menuet, Lévis 2026-04-01 · 857 m · Vendu 359 900 $ (3 780 $/m²) 95,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie +9 829 $ · Ajust. âge +35 990 $ | 420 331 $ Poids 66 % |
| 6 | 2445, rue du Signal, Lévis 2025-05-16 · 1 m · Vendu 315 000 $ (3 137 $/m²) 100,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 149 $ Poids 66 % |
| 7 | 5480, rue de la Rapsodie, Lévis 2026-07-31 · 933 m · Vendu 500 000 $ (5 203 $/m²) 96,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 186 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 463 686 $ Poids 66 % |
| 8 | 5385, rue de l'Harmonie, Lévis 2025-11-14 · 784 m · Vendu 363 000 $ (3 580 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie −1 790 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 422 031 $ Poids 65 % |
| 9 | 575, rue du Sous-Bois, Lévis 2026-06-09 · 968 m · Vendu 375 000 $ (3 450 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −14 317 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 397 287 $ Poids 58 % |
| 10 | 5096, rue du Clavecin, Lévis 2026-02-19 · 790 m · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +18 834 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 373 448 $ Poids 58 % |
| 11 | 1270, rue de la Chaudière, Lévis 2026-06-26 · 982 m · Vendu 420 000 $ (3 860 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −16 213 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 440 583 $ Poids 58 % |
| 12 | 5425, rue de l'Harmonie, Lévis 2026-06-19 · 769 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −21 684 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 367 729 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.