2089 Rue TRIAGE · Lévis
Valeur estimée
425 200 $
Unifamiliale · 5 754 $/m² · 73,9 m² · constr. 2002 · terrain 828,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,6 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 300 $
Rôle antérieur 318 300 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457456511200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
214 300 $
Rôle antérieur
318 300 $
ID provincial
25213457456511200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 481
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 43 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5336, rue de la Rapsodie, Lévis 2026-03-02 · 961 m · Vendu 228 500 $ (2 926 $/m²) 78,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 451 $ · Ajust. superficie −6 144 $ · Ajust. âge +14 853 $ | 254 659 $ Poids 59 % |
| 2 | 133, rue Morneau, Lévis 2026-07-27 · 790 m · Vendu 430 000 $ (4 994 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 465 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 442 535 $ Poids 49 % |
| 3 | 5089, rue de la Barcarolle, Lévis 2026-06-25 · 793 m · Vendu 330 000 $ (3 837 $/m²) 86 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −23 215 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 343 946 $ Poids 49 % |
| 4 | 5237, rue des Mélomanes, Lévis 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 256 000 $ (3 278 $/m²) 78,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 693 $ · Ajust. superficie −6 883 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 298 410 $ Poids 44 % |
| 5 | 5209, rue des Mélomanes, Lévis 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (2 800 $/m²) 62,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +15 960 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 210 667 $ Poids 38 % |
| 6 | 5153, rue de la Barcarolle, Lévis 2025-06-04 · 929 m · Vendu 300 000 $ (3 636 $/m²) 82,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −15 636 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 339 136 $ Poids 37 % |
| 7 | 1366, rue des Frênes, Lévis 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (4 519 $/m²) 67,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +14 459 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 378 221 $ Poids 36 % |
| 8 | 1312, rue du Coteau-Chevreuil, Lévis 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (5 093 $/m²) 80,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −16 807 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 439 363 $ Poids 35 % |
| 9 | 5241, rue des Mélomanes, Lévis 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (3 555 $/m²) 85,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −21 151 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 341 415 $ Poids 29 % |
| 10 | 342, rue de l'Escale, Lévis 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (5 192 $/m²) 88,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −38 160 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 502 970 $ Poids 29 % |
| 11 | 6049, avenue des Générations, Lévis 2025-11-24 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (5 202 $/m²) 69,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +12 225 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 441 544 $ Poids 28 % |
| 12 | 78, rue Roch-Emile-Olivier, Lévis 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 352 000 $ (4 450 $/m²) 79,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 456 $ · Ajust. superficie −11 570 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 407 086 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.