3089 Avenue ÉGLISES · Lévis
Valeur estimée
345 600 $
Unifamiliale · 1 815 $/m² · 190,4 m² · constr. 1940 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 000 $
Rôle antérieur 233 700 $ +12.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457457096700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 900 $
Valeur bâtiment
130 100 $
Rôle antérieur
233 700 $
ID provincial
25213457457096700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
3 450
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 20 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2440, chemin de Charny, Lévis 2026-04-13 · 437 m · Vendu 325 000 $ (1 769 $/m²) 183,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +5 927 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 376 621 $ Poids 87 % |
| 2 | 2377, rue du Télégraphiste, Lévis 2026-06-30 · 466 m · Vendu 390 000 $ (2 243 $/m²) 173,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +18 502 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 384 170 $ Poids 80 % |
| 3 | 3081, avenue des Églises, Lévis 2026-07-31 · 27 m · Vendu 500 000 $ (3 115 $/m²) 160,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 573 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 539 073 $ Poids 67 % |
| 4 | 235, rue Théodore-Demers, Lévis 2026-05-28 · 923 m · Vendu 582 000 $ (3 502 $/m²) 166,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +42 372 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 573 511 $ Poids 52 % |
| 5 | 4032, rue de l'Écume, Lévis 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 449 000 $ (2 515 $/m²) 178,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +14 967 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 460 672 $ Poids 46 % |
| 6 | 3205, rue Michel-Lemieux, Lévis 2025-06-27 · 798 m · Vendu 434 000 $ (2 525 $/m²) 171,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 838 $ · Ajust. superficie +23 354 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 449 792 $ Poids 46 % |
| 7 | 1214, rue de la Chaudière, Lévis 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 348 750 $ (1 785 $/m²) 195,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 398 $ · Ajust. superficie −4 462 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 313 811 $ Poids 46 % |
| 8 | 236, rue des Villas, Lévis 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (3 325 $/m²) 195,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −8 478 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 602 911 $ Poids 45 % |
| 9 | 3081, avenue des Églises, Lévis 2025-05-06 · 27 m · Vendu 234 000 $ (1 458 $/m²) 160,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +20 911 $ · Ajust. superficie +21 796 $ · Ajust. âge −3 510 $ | 273 197 $ Poids 44 % |
| 10 | 121, rue Blanche-Morin, Lévis 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 447 000 $ (2 292 $/m²) 195 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 272 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 486 428 $ Poids 42 % |
| 11 | 4081, rue du Barrage, Lévis 2025-08-25 · 775 m · Vendu 370 750 $ (2 317 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +35 221 $ · Ajust. âge −37 075 $ | 399 511 $ Poids 39 % |
| 12 | 3308, Place de l' Église, Lévis 2024-12-13 · 397 m · Vendu 235 000 $ (1 365 $/m²) 172,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +12 419 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 315 994 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.