3097-3099 Avenue ÉGLISES · Lévis
Valeur estimée
441 400 $
Unifamiliale · 2 359 $/m² · 187,1 m² · constr. 1922 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 700 $
Rôle antérieur 297 300 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457457187600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 900 $
Valeur bâtiment
212 800 $
Rôle antérieur
297 300 $
ID provincial
25213457457187600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
3 458
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 49 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2440, chemin de Charny, Lévis 2026-04-13 · 426 m · Vendu 325 000 $ (1 769 $/m²) 183,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +3 008 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 368 827 $ Poids 88 % |
| 2 | 2377, rue du Télégraphiste, Lévis 2026-06-30 · 456 m · Vendu 390 000 $ (2 243 $/m²) 173,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +14 802 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 370 719 $ Poids 84 % |
| 3 | 3081, avenue des Églises, Lévis 2026-07-31 · 40 m · Vendu 500 000 $ (3 115 $/m²) 160,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 433 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 491 433 $ Poids 72 % |
| 4 | 235, rue Théodore-Demers, Lévis 2026-05-28 · 927 m · Vendu 582 000 $ (3 502 $/m²) 166,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +36 594 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 567 733 $ Poids 55 % |
| 5 | 3169, avenue des Églises, Lévis 2026-06-22 · 132 m · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +55 837 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 516 012 $ Poids 52 % |
| 6 | 3205, rue Michel-Lemieux, Lévis 2025-06-27 · 789 m · Vendu 434 000 $ (2 525 $/m²) 171,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 838 $ · Ajust. superficie +19 188 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 445 626 $ Poids 48 % |
| 7 | 4032, rue de l'Écume, Lévis 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 449 000 $ (2 515 $/m²) 178,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +10 816 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 456 522 $ Poids 48 % |
| 8 | 3081, avenue des Églises, Lévis 2025-05-06 · 40 m · Vendu 234 000 $ (1 458 $/m²) 160,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +20 911 $ · Ajust. superficie +19 391 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 250 902 $ Poids 47 % |
| 9 | 1214, rue de la Chaudière, Lévis 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 348 750 $ (1 785 $/m²) 195,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 398 $ · Ajust. superficie −7 407 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 310 866 $ Poids 44 % |
| 10 | 236, rue des Villas, Lévis 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (3 325 $/m²) 195,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −13 964 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 597 425 $ Poids 44 % |
| 11 | 4081, rue du Barrage, Lévis 2025-08-25 · 765 m · Vendu 370 750 $ (2 317 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +31 398 $ · Ajust. âge −37 075 $ | 395 688 $ Poids 43 % |
| 12 | 121, rue Blanche-Morin, Lévis 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 447 000 $ (2 292 $/m²) 195 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 055 $ · Ajust. âge +20 115 $ | 458 060 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.